Всички обявив категорията Имоти Други в Русе
Намерени:
226 обяви
в категорията Имоти Други
в Русе
Продава бизнес имот, гр. русе, здравец север 1
Квадратура 12000 m²
Предлагаме ви придобиване на урбанизиран индустриален имот с готова застроена структура в Източна промишлена зона, гр. Русе, ул. Потсдам 1.Активът представлява функционираща индустриална платформа, която съчетава земя, съществуваща РЗП и инфраструктура готова база за незабавно използване, реконструкция или развитие.1. Основни параметриПлощ на земята: 9 839 кв.мСъществуваща РЗП: ~12 000 кв.мОфертна цена: 6 000 000Статут: Урбанизирана територия, предназначена за производствен/складов обектЛокация: Утвърдена индустриална, складова и транспортна средаАктивът предлага ускорено навлизане в експлоатационна фаза спрямо greenfield инвестиция купувачът придобива реален мащаб, готова инфраструктура и възможност за адаптивна реупотреба на сградния фонд.2. Логистична и стратегическа свързаностГКПП Дунав мост 4 5 км: директен достъп до Румъния и Централна ЕвропаТоварна гара непосредствена близост: железопътен товарен достъпБул. България 2 3 км: транзитен коридор София ВарнаЦентрална градска част 4 5 км: административен и трудов ресурсТази позиция осигурява естествена транспортна връзка между Северна България, Румъния и ЦИЕ, като комбинира градска достъпност и индустриална логистика.3. Инвестиционна теза: стойност отвъд земятаАктивът не е просто терен, а готова платформа с три стойностни слоя:Земя в топ зона 9 839 кв.мСъществуваща РЗП ~12 000 кв.мИнфраструктура електро, газ, ВиКЦена спрямо земя: ~610 /кв.м (висока за чист терен)Цена спрямо РЗП: ~500 /кв.м (ключов показател при рехабилитация)Най-силната позиция на актива е възможността за използване, реконструкция или преструктуриране на сградния фонд, избягвайки забавянията и рисковете на ново строителство.4. Инфраструктурна обезпеченостИмотът разполага с базова инфраструктура, която осигурява добра основа за експлоатация и бъдещо развитие.Електроенергията е налична с мощност около 200 kW, според предоставените данни, като следва да се потвърди чрез становище или договор с електроразпределителното дружество.Газификацията е в непосредствена близост, което позволява лесно присъединяване; необходимо е уточнение на точката на свързване и капацитета.Водоснабдяването е очаквано налично, но се препоръчва проверка на налягането и капацитета на мрежата.Пожарната безопасност не е доказана към момента критично условие за експлоатация, изискващо проверка на хидрантите и водния запас.Тези параметри очертават имот, който е технически обезпечен, но изисква стандартен due diligence за потвърждение на капацитетите и съответствие с експлоатационните изисквания.5. Оперативни сценарииАктивът предлага гъвкавост на бизнес модела, като може да бъде адаптиран към различни типове ползване:Един основен оператор подходящ за производство или складова дейност. Моделът е концентриран, със средна скорост на реализация и умерен риск.Многонаемателна база вариант за диверсифициран инвеститор, който развива имота поетапно. Реализацията е постепенна, а рискът среден до висок, но с потенциал за стабилна доходност.Поетапна рехабилитация стратегия за инвеститор, който контролира риска чрез фазиран подход. Реализацията е поетапна, с умерен риск и възможност за оптимизация на капиталовите разходи.Смесен комплекс комбинация от showroom, склад и сервиз. Подходящ за оператори с търговско-индустриален профил, със средна скорост на реализация и среден риск.Тази структура показва, че имотът може да бъде гъвкаво моделиран от еднолична експлоатация до доходен многофункционален комплекс, в зависимост от стратегията на инвеститора. 6. Финансова и ESG перспективаBankability Checklist:Технически паспорт и конструктивно обследванеИнфраструктурни договори (електро, ВиК, пожарна)Наемна стратегия / бизнес планESG предимства:Adaptive reuse - намален екологичен отпечатък спрямо ново строителствоФотоволтаичен потенциал - възможност за собствена генерацияЕнергийна ефективност - потенциал за саниране и модернизацияГрадска среда - утвърдена индустриална зона без конфликт с жилищни територииЗаключениеАктивът представлява индустриална платформа с готов мащаб, която може да бъде трансформирана в доходен, устойчив и стратегически обект.Подходящ е за индустриален оператор, логистичен девелопър или инвеститор, търсещ бърз вход на пазара и висока добавена стойност чрез реконструкция и адаптивна реупотреба.
Продава бизнес имот, гр. русе, здравец север 1
Квадратура 18980 m²
Предлагаме ви придобиване на градски индустриален актив в Русе два съседни урбанизирани парцела с обща площ 18 980 кв.м и приблизително 12 000 кв.м съществуваща РЗП, разположени в Източна промишлена зона, ул. Потсдам 1.Пакетът се продава за 8 700 000 евро, като включва земя, сгради, инфраструктура и развоен резерв готова платформа за незабавно използване или поетапно развитие.1. Профил на активаПИ 63427.8.1526 9 839 кв.м, основна сграда и оперативна база.ПИ 63427.8.1527 9 141 кв.м, свободен терен за разширение или ново застрояване.Цена на пакета: 458 /кв.м земя или 725 /кв.м спрямо РЗП.Инфраструктура: 400 kW електрическа мощност, газова линия пред имота, достъп до бул. България , Липник , Тутракан , Дунав мост и район Товарна гара.2. Локация и логистикаРусе е граничен индустриален възел с достъп до Дунавския транспортен коридор и Румъния.Имотът е в активна градска индустриална среда складове, сервизи, търговски площи, товарна инфраструктура.Близостта до жилищни квартали осигурява трудов ресурс и градска достъпност, което го прави подходящ както за индустриални, така и за смесени формати (showroom, сервиз, В2В търговия).3. Инвестиционна логикаАктивът не е просто терен, а готова индустриална платформа с три стойностни слоя:Земя урбанизирана, с пълен достъп до инфраструктура.Съществуваща РЗП около 12 000 кв.м, подходяща за адаптивна реупотреба.Развоен резерв свободни площи за ново застрояване или логистичен двор.Тази комбинация позволява бърз пазарен вход и поетапно развитие, без необходимост от дълъг greenfield цикъл.4. Потенциални сценарии за развитиеСценарий А стратегически собственик-ползвател: Незабавно използване на съществуващата база за производство, сервиз или склад.Аргумент: готова РЗП, ток, газ, двор, бързо въвеждане в експлоатация.Сценарий В индустриално-логистично препозициониране: Развитие на малкия парцел като нов складов обем и товарен двор.Аргумент: development upside и близост до Дунав мост.Сценарий С showroom + сервиз + В2В търговия: Използване на фронта към улицата за клиентски достъп и видимост.Аргумент: смесена функция, градска локация, разширен купувачески кръг.5. Сравнителна позицияСпрямо водещите индустриални зони (София-Божурище, Тракия, Загоре, Варна, Букурещ), активът в Русе предлага по-малък мащаб, но уникална гранична логистика и готова градска база.Цената е премиум при сравнение само като земя, но напълно защитима като индустриален актив с РЗП и инфраструктура.6. Рискове и проверкиТехническо състояние на сградите изисква обследване.Потвърждение на електрическа и газова мощност.Правна чистота, тежести, строителни книжа.Екологичен статус и допустимост на целевите функции.7. Инвестиционен изводАктивът предлага контрол върху цял градски индустриален пакет земя, сгради, инфраструктура и потенциал за развитие.Най-подходящ е за стратегически инвеститор, индустриален оператор или девелопър, който търси бърза физическа база и гранична логистика между България и Румъния.
Продава бизнес имот, гр. русе, ялта
€ 99.900,00
Квадратура 55 m²
цена на кв.м 1.816,36 €
Козметично студио от три помещения,коридор и сан.възел на партерен етаж в сравнително нова сграда със самостоятелен вход от улицата.Помощението е подходящо за лекарски/зъболекарски кабинет,козметично студио,офис,кантора,магазин и много други дейности.Ключ в агенцията.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 580,00
Квадратура 130 m²
цена на кв.м 4,46 €
Помещението е със статут на заведение изключително подходящо за шоурум, , нощен клуб, търговско представителство, медицински център, салон за красота, фитнес център и др. Имотът се намира в топ център на Русе и предлага несравнима достъпност, тъй като е стратегически разположен на ключова локация и с възможност за денонощно ползване.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 600,00
Квадратура 102 m²
цена на кв.м 5,88 €
АГЕНЦИЯ 'ЕВИАН' ОТДАВА ПОМЕЩЕНИЕ - КОЗМЕТИЧЕН САЛОН , СЪСТОЯЩ СЕ ОТ ТРИ ПОМЕЩЕНИЯ , ДВА ОТДЕЛНИ ВХОДА , САНИТАРЕН ВЪЗЕЛ НА ПЪРВИЯ ЕТАЖ И ПОМЕЩЕНИЕ ОТ 30 М2 НА ВТОРИ ЕТАЖ ! ГОЛЯМО ЛИЦЕ , ДВОР , РЕКЛАМНА ПЛОЩ . ОТОПЛЕНИЕ КЛИМАТИЦИ . ДЪЛГОСРОЧНО! ЗА СПАРВКА - 0888741409
Продава бизнес имот, гр. русе, средна кула
€ 192.000,00
Квадратура 878 m²
цена на кв.м 218,68 €
Екипът на RE/MAX има удоволствието да Ви представи новата си Ексклузивна оферта!Предлагаме на Вашето внимание масивна тухлена сграда на два етажа със застроена площ от 404 кв.м, на етаж, построена през 1982 година плюс Вила на два етажа, цялата с площ от 70 кв.м. имота е разположен в местността Караач (Пчелините) край град Русе. Сградата е изпълнявала функцията на птицеферма до 1996 г., след което е частично реконструирана и поддържана във времето.Имотът е подходящ за селскостопанска дейност, склад, малко производство, логистична база или преустройство в жилищна или смесена сграда.????️ СТРОИТЕЛСТВО И СЪСТОЯНИЕ- Тип строителство: тухлена сграда с носещи бетонни колони и плоча между етажите;- Покрив: плоча с положена изолация (фибран), ремонтиран със сменени улуци, бетонни пояси, запазен в отлично състояние;- Площ: 808 кв.м разгъната застроена площ, разпределена на два равномерни етажа с допълнителна вила на два етажа с площ от 70 кв.м.;- Входове: общо четири отделни входа, осигуряващи лесен достъп до различни зони в сградата;- Санитарни възли: по един санитарен възел и баня в едно помещение на всеки етаж, подходящи за обслужване на персонал или обитатели;- Ел. и ВиК инсталации: изцяло подменени, с отделни електромери и водомери;- Отводняване: изградена септична яма;????️ РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ПО ЕТАЖИПърви етаж:- Просторно помещение, подходящо за производствени или складови цели;- Офисна зона, обособена в предната част на сградата;- Санитарен възел;- Технически помещения;Втори етаж:- Обособена жилищна част с отделни помещения, подходяща за обитаване или административен офис;- Санитарен възел и баня в едно помещение;- Независим достъп от външен вход;???? ДВОР И ДОСТЪППарцелът е равен и с възможност за обособяване на паркоместа или външен склад.Имотът е достъпен целогодишно по асфалтов път.Намира се в тиха и уединена местност, удобна за дейности, изискващи спокойствие или липса на градски ограничения.✅ ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА- Масивно строителство с потенциал за преустройство;- Напълно подменени инсталации готовност за ново ползване;- Функционално разпределение, позволяващо разделяне на имота на два самостоятелни етажа;- Удобен достъп от главен път Русе - Варна, само на минути от гр. Русе;- Историческа стабилност- използван успешно като птицеферма в миналото;- Идеален за собствени нужди или инвестиция с цел отдаване под наем на различни ползватели;???? Местност Караач (Пчелините) е известна с добрата си достъпност, разположена в близост до града, но с характер на индустриална и селскостопанска зона. Имотът е подходящ както за предприемачи, така и за хора, търсещи независима сграда за комбинирано ползване бизнес и жилище.Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.
Продава бизнес имот, гр. русе, чародейка - север
Квадратура 350 m²
Уникален бизнес имот с луксозна жилищна част край Русе оборудван цех, гараж за 3 коли, фитнес и висок клас фасадаПараметри:Цена : 380000 евроОбща полезна площ : 350 кв.м.Площ на парцела : 1100 кв.м.Година на строителство : 2008 2013г./ тухла,бетон, и масивна каменна облицовка/Локация: гр.Русе, ул.Изгрев 8а / на 2 км от кв.Чародейка /Статут : Изрядни документи, без никакви тежести, ипотеки или запори.Описание :Продава се изключителен мултифункционален имот с изрядна документация, разположен в бързо развиваща се комуникативна зона на гр.Русе. Сградата се отличава с модерна архитектура, висококачествено монолитно изпълнение и впечатляваща предна фасада с цялостна естествена каменна облицовка на първото ниво и огромно витринно остъкляване на втори етаж.Имотът предлага перфектна комбинация между автономна производствена база и луксозна резиденция за живеене или бизнес представителство.Разпределение и удобства:Производствена база/ Цех150 кв.м./: Напълно оборудван промишлен цех за производство на ПВЦ дограма/ машините са включени в цената/, снабден с индустриална врата.Огромен гараж/100 кв.м./ Масивно и сигурно пространство с капацитет за паркиране на 3 автомобила или бусове.Малка фитнес зала /25кв.м./ Обособена зона в гаражната част, напълно оборудвана.Основна жилищна част/100нв.м./:Напълно завършен и уютен апартамент/офис на първо ниво.Мансарден етаж/75 кв.м./ Просторни тавански спални.Дворно място /1100 кв.м./: Голям равен парцел с лесен достъп и масивна порта за сигурност,подходяща за товаро-разтоварни дейности .Енергийна Автономия и Ефективност/ нулеви сметки/6 киловата фотоволтаична система на покрива за собствено захранване на бизнеса и бита.Слънчеви колектори за целогодишна безплатна топла вода.Локално парно с двойно подсигуряване- котел на дърва и въглища и котел на автоматизирани пелети.Предимства:Имотът няма аналог на пазара в Русе предлага уникална визия/под ключ/, която съчетава престижен дом и готов бизнес, елиминирайки напълно месечните сметки за ток и отопление.За огледи и директен контакт със собственика :0897891201
Продава бизнес имот, гр. русе, център
€ 465.000,00
Квадратура 273 m²
цена на кв.м 1.703,30 €
'ЕС ПИ имоти' предлага ексклузивно за продажба самостоятелна едноетажна сграда в района на сп.Чайка. Имотът представлява търговски помещения на партер със ЗП-265кв.м., с прилежащо дворно място с площ от 273кв.м. Удобен паркинг пред сградата. Има идеен проект за жилищна сграда на четири етажа и сутерен с обща площ-759кв.м, както и идеен проект за хотел на пет етажа и сутерен с обща площ-1164кв.м. Имотът е подходящ и за клиника, образователен център, представитество и др.
Продава бизнес имот, гр. русе, център
€ 1.900.000,00
Квадратура 15000 m²
цена на кв.м 126,67 €
АКВАПАРК С ИДЕЕН ПРОЕКТ ЗА СПА ХОТЕЛ С МЕДИЦИНСКИ ЦЕНТЪР.Имотът се намира в минерален курорт Шипково, община Троян.Обявата се публикува в регион Русе, защото вярваме, че тук има предприемачи и инвеститори с интерес към туристически, СПА и здравни проекти. Целта ни е да достигнем до хора, които търсят възможности за развитие извън своя регион и биха разпознали потенциала на подобен мащабен проект. На терен от 15дка с минерален извор- публична собственост , с издадено разрешително за водоползване със следните параметри - температура от 36 градуса, дебит 14л/сек и състав, подходящ за лечение на заболявания на опорно-двигателния апарат, удостоверен със сертификат МЗ.Към момента са изградени: Басейн за възрастни с площ 1200кв.м., прилежащо джакузи- 40кв.м., както и техническо помещение 300кв.м. с монтирани филтри и помпи. Два детски басейна с обща площ от 300кв.м., техническо помещение с филтри и помпи, както и три броя детски пързалки. Обслужваща сграда с площ 620кв.м., включваща две големи обществени бани, тоалетни и съблекални, заведение с кухня и складове, сервизни помещения, както и три стаи на втория етаж със самостоятелни санитарни възли. Плажна зона с бетонна настилка и площ 3500кв.м.Проектът се намира в процедура по издаването на Акт 16.Логичният и най-важният въпрос за нашите географски ширини е: ЗАЩО СЕ ПРЕДЛАГА ПОДОБЕН ПРОЕКТ НА ТОЗИ ЕТАП?Отговорът е ясен: развитието на комплекс от такъв мащаб изисква сериозен стратегически и финансов ресурс. Поради тази причина съм отворен към продажба, но с готовност бих останал ангажиран с проекта чрез експертиза, управление или дялово участие. Възможна отстъпка до 20% при сделка със стратегически инвеститор.
Продава бизнес имот, гр. русе, ялта
€ 118.500,00
Квадратура 120 m²
цена на кв.м 987,50 €
Обади се и цитирай този КОД: 539968Предлагаме Ви самостоятелна сграда, бизнес имот, в района на комплекс Ялта, с две собствени прилежащи ПАРКОМЕСТА. Сградата е с площ 120 кв.м и се състои от основно помещение, с два санитарни възела, допълнително помещение, складово помещение и офис, с отделен санитарен възел. Имотът предполага да се използва за различни видове бизнес дейности заведение, бизнес- клуб, магазин, офис, производствено помещение за малък бизнес и др. Към момента е с предназначение заведение за обществено хранене, като допълнително има възможност за ползване на лятна градина. Агенция за недвижими имоти Адрес Русе е партньор на Кредит Център, регистриран кредитен посредник в БНБ с рег. номер 65-ЗБ/22.08.2007г. Чрез Кредит Център можете да получите БЕЗПЛАТНА консултация за ипотечни и потребителски кредити, рефинансиране. Като клиенти на Кредит Център ще получите ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ условия от водещите банки у нас. Кредит Център ще Ви помогне да изберете най-подходящата за Вас банка, която ще Ви отпусне кредит- изгодно, бързо и лесно. Кредит Център ще Ви съдейства през целия процес до усвояване на кредита.
Продава бизнес имот, гр. русе, здравец
€ 1.600.000,00
Квадратура 4707 m²
цена на кв.м 339,92 €
Представяме ви възможност за придобиване и развитие на значим градски имот на бул. Липник в Русе. Активът включва масивна сграда с обща разгъната застроена площ около 4707 кв.м, разположени върху собствен парцел от приблизително 1700 кв.м. Офертната цена е 1,6 млн. евро без ДДС, което формира входна стойност около 400 евро/кв.м РЗП ниво значително под типичните офертни стойности за офисни имоти в Русе и другите големи градове в България.Основната инвестиционна логика е типична value-add стратегия създаване на стойност чрез реновация, техническо обновяване, функционално препозициониране и професионално управление. Вместо да се разглежда като готов доходоносен актив, имотът следва да бъде оценяван като възможност за трансформация в модерен многофункционален комплекс.Най-подходящата концепция за развитие е Lipnik Health & Office Hub комплекс, комбиниращ здравни, офисни, административни, търговски, обучителни и обслужващи функции. Предимство на тази концепция е възможността за поетапна реализация и диверсифициране на приходите чрез различни типове наематели.Локацията на бул. Липник е едно от основните конкурентни предимства на проекта. Районът осигурява добра достъпност, висока видимост и постоянен поток от хора и автомобили. Допълнителен положителен фактор е изграждането на нов ритейл парк в непосредствена близост, което ще увеличи търговската активност и ще подкрепи функции като медицински услуги, аптека, лаборатория, кафе, офиси и други обслужващи дейности.Съществуващият сграден фонд позволява гъвкаво функционално разпределение. Партерните нива могат да бъдат насочени към търговски и обслужващи дейности с директен клиентски достъп, докато по-горните етажи могат да се използват за офиси, медицински кабинети, обучителни центрове и административни функции. Наличието на две сгради улеснява функционалното зониране и бъдещото управление на комплекса.Сред основните инвестиционни предимства са:- ниска входна цена от около 400 евро/кв.м;- значителен мащаб от около 4 700 кв.м РЗП;- собствен парцел с възможност за организиране на достъп и паркиране;- видима булевардна локация;- възможност за поетапна реализация и контрол на капиталовите разходи;- потенциал за създаване на разпознаваем градски комплекс с устойчива доходност.Основните рискове са свързани с техническото състояние на сградите, размера на необходимите инвестиции за обновяване (CAPEX), осигуряването на достатъчно паркоместа, правилния избор на функционален микс и способността да бъдат привлечени устойчиви наематели. Тези рискове могат да бъдат ограничени чрез задълбочено техническо и правно обследване, ясна архитектурна концепция, поетапно инвестиране и професионално управление.Разгледани са три възможни сценария за развитие:- Health & Office Hub препоръчителен и най-балансиран вариант;- Хотелски, конферентен и офисен комплекс с по-висок оперативен риск;- Жилищна или апартаментна концепция възможна, но изисква допълнителни нормативни и пазарни проверки.Имотът предлага добра възможност за инвеститор, който търси актив с потенциал за добавяне на стойност чрез активно управление и развитие. Комбинацията от ниска входна цена, добра локация, значителен мащаб и възможност за функционално препозициониране създава предпоставки за изграждане на устойчив и доходоносен многофункционален комплекс в Русе. Най-перспективната посока е реализацията на концепцията Lipnik Health & Office Hub, която най-добре използва характеристиките на имота и пазарните тенденции в района.Сградата се продава с готов проект за хотел!https://www.dropbox.com/scl/fi/129zij7vbaqc3f9mb1x0y/20260624_150921_260624_150929.pdf?rlkey=mmq9djxfogk7qm6vl7cjs80rf&st=ji2jko3b&dl=0
Продава бизнес имот, гр. русе, център
€ 3.200.000,00
Квадратура 8000 m²
цена на кв.м 400,00 €
Представяме ви възможност за придобиване и развитие на значим градски имот на бул. Липник в Русе. Активът включва две масивни сгради с обща разгъната застроена площ около 8 000 кв.м, разположени върху собствен парцел от приблизително 3 600 кв.м. Офертната цена е 3,2 млн. евро без ДДС, което формира входна стойност около 400 евро/кв.м РЗП ниво значително под типичните офертни стойности за офисни имоти в Русе и другите големи градове в България.Основната инвестиционна логика е типична value-add стратегия създаване на стойност чрез реновация, техническо обновяване, функционално препозициониране и професионално управление. Вместо да се разглежда като готов доходоносен актив, имотът следва да бъде оценяван като възможност за трансформация в модерен многофункционален комплекс.Най-подходящата концепция за развитие е Lipnik Health & Office Hub комплекс, комбиниращ здравни, офисни, административни, търговски, обучителни и обслужващи функции. Предимство на тази концепция е възможността за поетапна реализация и диверсифициране на приходите чрез различни типове наематели.Локацията на бул. Липник е едно от основните конкурентни предимства на проекта. Районът осигурява добра достъпност, висока видимост и постоянен поток от хора и автомобили. Допълнителен положителен фактор е изграждането на нов ритейл парк в непосредствена близост, което ще увеличи търговската активност и ще подкрепи функции като медицински услуги, аптека, лаборатория, кафе, офиси и други обслужващи дейности.Съществуващият сграден фонд позволява гъвкаво функционално разпределение. Партерните нива могат да бъдат насочени към търговски и обслужващи дейности с директен клиентски достъп, докато по-горните етажи могат да се използват за офиси, медицински кабинети, обучителни центрове и административни функции. Наличието на две сгради улеснява функционалното зониране и бъдещото управление на комплекса.Сред основните инвестиционни предимства са: - ниска входна цена от около 400 евро/кв.м; - значителен мащаб от около 8 000 кв.м РЗП; - собствен парцел с възможност за организиране на достъп и паркиране; - видима булевардна локация; - възможност за поетапна реализация и контрол на капиталовите разходи; - потенциал за създаване на разпознаваем градски комплекс с устойчива доходност.Основните рискове са свързани с техническото състояние на сградите, размера на необходимите инвестиции за обновяване (CAPEX), осигуряването на достатъчно паркоместа, правилния избор на функционален микс и способността да бъдат привлечени устойчиви наематели. Тези рискове могат да бъдат ограничени чрез задълбочено техническо и правно обследване, ясна архитектурна концепция, поетапно инвестиране и професионално управление.Разгледани са три възможни сценария за развитие:- Health & Office Hub препоръчителен и най-балансиран вариант;- Хотелски, конферентен и офисен комплекс с по-висок оперативен риск;- Жилищна или апартаментна концепция възможна, но изисква допълнителни нормативни и пазарни проверки.Имотът предлага добра възможност за инвеститор, който търси актив с потенциал за добавяне на стойност чрез активно управление и развитие. Комбинацията от ниска входна цена, добра локация, значителен мащаб и възможност за функционално препозициониране създава предпоставки за изграждане на устойчив и доходоносен многофункционален комплекс в Русе. Най-перспективната посока е реализацията на концепцията Lipnik Health & Office Hub, която най-добре използва характеристиките на имота и пазарните тенденции в района.
Продава бизнес имот, гр. русе, център
€ 113.000,00
Квадратура 65 m²
цена на кв.м 1.738,46 €
Имота е нов на тапа и точка. Има две помещенния,санитарен възел и склад.С ключ.Агенцията съдейства при кандидатстване за жилищни и потребителски кредити, нашите клиенти получават преференциални условия. Барбуков - 0878689276
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 300,00
Квадратура 105 m²
цена на кв.м 2,86 €
Отдава се физотерапия, напълно оборудвана с техника и медицински съоръжения, необходими за дейността и рехабилитация, отопление на ток. Ключ в агенцията.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, в.з. русофили
€ 950,00
Квадратура 500 m²
цена на кв.м 1,90 €
RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи под наем бизнес имот с отлична локация на главния път Русе Варна.Разположен непосредствено до една от най-натоварените пътни артерии в Русе, в платното с посока Варна → Русе, имотът предлага комбинация от отлична видимост, директен достъп и постоянен автомобилен поток ключови фактори за успешното развитие на всеки бизнес, който разчита на добра експозиция и лесен достъп за клиенти.Благодарение на своето функционално разпределение, имотът е особено подходящ за автокъща, но също така предоставя отлични условия за складова, сервизна, търговска, логистична или представителна дейност.Допълнително предимство е разположението му в район с утвърден автомобилен сектор, което допринася за разпознаваемостта на локацията и засилва нейния търговски потенциал.Основни характеристики- Парцел с площ 500 кв.м;- Офис 30 кв.м;- Гараж / склад 20 кв.м с ролетна врата;- Просторна покрита веранда;- Кухненски бокс;- Баня с тоалетна;- Ограден двор;- Климатик;- Интернет;- Видеонаблюдение;- Осветление;- Готов за незабавно ползване.Разпределение- Офисна част от 30 кв.м, с възможност за обособяване на работни места, приемна или шоурум, разполагащо с климатик и кухненски бокс.- Гараж / склад от 20 кв.м , подходящ за съхранение на стоки, инструменти, оборудване или обслужване на дейността.- Санитарен възел;- Парцел с площ от 500 кв.м.Изцяло ограден терен с удобен достъп от главния път, позволяващ свободно маневриране, паркиране и експониране на автомобили или техника.Подходящ за:- Автокъща;- Автосервиз;- Детайлинг център;- Магазин за автомобили;- Магазин за авточасти;- Гумаджийница;- Продажба на каравани и кемпери;- Продажба на строителна и земеделска техника;- Складова база;- Логистична дейност;- Куриерски център;- Представителство на фирма;- Търговска дейност.Локацията осигурява:- постоянен автомобилен поток;- бърза връзка с град Русе;- лесен достъп за клиенти и доставки;- възможност за ефективна реклама чрез самото местоположение;- отлични условия за развитие на бизнес, разчитащ на добра експозиция.Основни предимства- Отлична локация на главен път Русе Варна;- Директен вход и лесен достъп;- Постоянен автомобилен трафик;- 500 кв.м ограден парцел;- Офис с площ 30 кв.м;- Гараж / склад с ролетна врата;- Видеонаблюдение и интернет;- Покрита веранда;- Представителна визия;- Готов за незабавно ползване.Имотите с подобна локация и директна експозиция към главен път се предлагат изключително рядко. Съчетавайки видимост, функционалност и готова инфраструктура, този имот предоставя отлична възможност за развитие на успешен бизнес още от първия ден.За повече информация и организиране на огледи в удобно за Вас време се свържете с нас.RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 349,00
Квадратура 30 m²
цена на кв.м 11,63 €
АГЕНЦИЯ 'ЕВИАН ' ОТДАВА ФРИЗЬОРСКИ САЛОН В ИДЕАЛЕН ЦЕНТЪР ПОД НАЕМ ОТ 30 М2 СЪС ВКЛЮЧЕН САНИТАРЕН ВЪЗЕЛ , КАКТО И ВСИЧКИ НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ ИЗИСКВАЩИ СЕ ЗА УПРАЖНЯВАНЕ НА ТАЗИ ДЕЙНОСТ. ЗА ПОВЕЧЕ ИНФОРМАЦИЯ НА 0888479589 ИВАН ИВАНОВ
Продава бизнес имот, гр. русе, център
€ 565.000,00
Квадратура 230 m²
цена на кв.м 2.456,52 €
Агенция Радева представя за продажба жилищна сграда ,уникална възможност за инвестиция в сърцето на града.Имота се състои от три нива.Първи етаж представлява помещение от 115 кв.м. тип open space .В момента с наематели .Втори етаж 115 кв.м. е с две спални ,просторен хол и кухня ,баня и тоалетна .Третият етаж е в процес на финализиране,което дава възможност за персонализирани довършителни работи ,според нуждите на новия собственик или инвеститор. Акцент върху качеството -вложени са материали от висок клас ,енергийно ефективни решения ,премиум дограми и висококачествени изолационни материали, максимум комфорт за обитателите.Престижен топ център, в непосредствена близост до основни институции ,пешеходна зона ,училища .Жилищна сграда с потенциал,която може да бъде ваша.Подходяща както за семейна резиденция ,така и за инвестиционен проект с висок потенциал за наем.Свободно паркиране пред сградата.
Продава бизнес имот, гр. русе, захарна фабрика
€ 240.000,00
Квадратура 744 m²
цена на кв.м 322,58 €
Предлагаме на вашето внимание сграда със застроена площ 186кв.м.,на три етажа и маза.Предназначението и е админастративна, делова сграда, но може да се преустрои на хотел,общежитие,склад или друго леко производство. Конструкцията е желязобетонна, а етажите са разпределени с различни по големина стаи. Прилежащата земя е с площ 530кв.м. и граничи с улица. При сериозен интерес,е възможен коментар на цената. Огледи в удобно за вас време. Ключ в офиса
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 600,00
Квадратура 100 m²
цена на кв.м 6,00 €
Агенция за недвижими имоти 'Гарвалов' дава под наем помещение в идеален център на град Русе на уживена улица.Имота е на два етаж с обща площ 100 кв.м.и разполага с дворно място подходящо за кът за отдих.На първия етаж се намера основното търговско помещение, разделено на три зали и санитарен възел.На втория етаж се намира помещение от 30 кв.м.За повече информация и огледи тел. 0878842459, 0988798848.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, в.з. русофили
€ 950,00
Квадратура 500 m²
цена на кв.м 1,90 €
ДАВА СЕ ПОД НАЕМ БИЗНЕС ИМОТ НА ГЛАВЕН ПЪТ РУСЕ ВАРНА Отлична локация с директен вход от главния път и много добра видимост!Подходящ за автокъща, складова, търговска, сервизна или друга бизнес дейност.500 кв.м ограден дворОфис помещение 20 кв.м+кухня,баня и тоалетна!Гараж / склад 30 кв.м(Ролетна врата)Имотът разполага с:КлиматикИнтернетВидеонаблюдениеОсветлениеВеранда / място за отдихЛесен достъп и удобен вход за автомобилиЛокация с постоянен автомобилен поток и отлична видимост от пътя Русе Варна.Подходящ за:АвтокъщаСкладова базаОфис и търговска дейностЛогистична дейност и другиЗа повече информация и оглед: +359889790123
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, здравец север 2
€ 4.500,00
Квадратура 2000 m²
цена на кв.м 2,25 €
Имоти 'Бояна' отдава под наем бензиностанция/газ станция, намираща се в квартал Здравец Север 2, в близост то МОЛ Русе. Имотът е с обща площ от 2000кв.м, включващ: парко места, колонките за зареждане на гориво, магазинна част със санитарен възел за клиенти и маси за сядане, съблекалня и санитарен възел за персонала, кухня, и офис част. Разполага със всички документи за продажба на храна и хранителни стоки. Отоплението е решено на ток и климатици. ЦЕНАТА Е БЕЗ ДДС.За огледи и информация: Боян Тодоров 0887 910 750
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 100,00
Квадратура 20 m²
цена на кв.м 5,00 €
Агенция за недвижими имоти 'Гарвалов' дава под наем помещение в близост до църква Света Троица и полицията.Имота е на партерен етаж, разполага с климатик и собствен санитарен възел.Подходящо е за офис, ателие, козметично студио.За повече информация и огледи тел. 0889202379, 0878842459.
Продава бизнес имот, гр. русе, централен южен район
€ 244.800,00
цена на кв.м 5,00 €
Обади се и цитирай този КОД: 561129Предлагаме Ви функционален имот, с голям потенциал за бизнес развитие, в района на ЦЮР, със статут търговска площ . Имотът заема целия първи етаж от жилищен вход, като достъпът е с два самостоятелни входа, външни за сградата, което предлага гъвкавост за различни дейности. Първият етаж и самостоятелните входове са важни за медицински центрове или детски заведения, осигурявайки лесен достъп за пациенти и клиенти. Обектът се състои от десет самостоятелни помещения, три санитарни възела, сервизни и помощни помещения, коридори. Имотът е подходящ за хостел, групова лекарска практика, дентална клиника, ветеринарна клиника, офис, образователен център, езиково училище, детска градина и др. В района има свободен достъп за паркиране по всяко време. Цената е без ДДС. Агенция за недвижими имоти Адрес Русе е партньор на Кредит Център, регистриран кредитен посредник в БНБ с рег. номер 65-ЗБ/22.08.2007г. Чрез Кредит Център можете да получите БЕЗПЛАТНА консултация за ипотечни и потребителски кредити, рефинансиране. Като клиенти на Кредит Център ще получите ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ условия от водещите банки у нас. Кредит Център ще Ви помогне да изберете най-подходящата за Вас банка, която ще Ви отпусне кредит- изгодно, бързо и лесно. Кредит Център ще Ви съдейства през целия процес до усвояване на кредита.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 27.200,00
Квадратура 3400 m²
цена на кв.м 8,00 €
RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи изключителна възможност за присъствие в една от най-разпознаваемите сгради на Русе 'Старата поща', на пл. Александър Батенберг.Това не е стандартна наемна оферта.Това е рядка възможност за позициониране в сграда с институционален характер, мащаб и дългосрочен потенциал адрес, който носи доверие, история и престиж.Старата поща е разпознаваем градски ориентир и архитектурен символ. Монументалният ѝ обем, класическата архитектура и ясно изразената симетрия оформят силно присъствие в градската среда и я превръщат в естествена отправна точка за мащабни бизнес и обществени проекти.Не просто имот под наем нов стандарт за мащабна градска функцияСградата предлага повече от площ. Тя предлага контекст исторически, културен и обществен който придава тежест и устойчивост на всяка дейност, развивана в нея.Разположена в непосредствена близост до културни институции и ключови обществени пространства, локацията съчетава централност с тишина и подреденост изключително рядък баланс за подобен градски мащаб. Проектирана като монументална обществена сграда, Старата поща следва логиката на своята локация централен градски площад с историческа и символна стойност. Масивните фасади и строгата симетрия внушават стабилност, ред и институционално присъствие.Имотът разполага с над 40 обособени помещения, разположени на няколко нива, с възможност за самостоятелно наемане или обединяване според нуждите на бъдещия наемател.Основни параметри:- около 3400 кв.м търговска и обществена площ;- сутеренни пространства 1 960 кв.м с височина 2.80 м;- подпокривно пространство около 400 кв.м с височина 2.50 м, подходящо за офиси и обслужващи помещения;- градина / външно пространство 250 кв.м;- терен с възможност за обособяване на около 25 паркоместа.Допълнително, сградата разполага с одобрен проект от НИНКН за надстрояване на още 2 560 кв.м, при необходимост и интерес от страна на наемателя.Имотът е изцяло подготвен за интензивна експлоатация:- новоизградени електро- и ВиК инсталации;- съгласуване и изпълнение на всички нормативни изисквания (пожарна безопасност, ВиК и др.);- собствен трафопост, осигуряващ енергийна независимост;- реновирана и представителна фасада;- напълно изградени санитарни помещения на всяко ниво.Гъвкава функционалност и адаптацияИмотът позволява пълно адаптиране спрямо нуждите на наемателя и е изключително подходящ за:-хотел или апартхотел;-медицински комплекс / клиника / болница;-национална или международна търговска верига;-административен или институционален център;-образователна структура или корпоративна централа.-възможни са вътрешни преустройства и функционално зониране, съобразени с дейността.Предлага се и самостоятелна зона с лице към площада, включваща около 500 кв.м застроена площ и прилежаща градина ~250 кв.м, подходяща за обект с публична и представителна функция.Предлага се гъвкав подход към наемните условия:- условията се договарят индивидуално;- възможни са гъвкави схеми на плащане, съобразени с профила на наемателя;- при дългосрочен наем и интерес от утвърдена верига, собственикът е отворен за преговори и адаптиране на параметрите.- Подход, насочен към устойчиво и дългосрочно партньорство.Фокусът е върху стабилно, дългосрочно партньорство.Локация с институционална стойност:- Площад Александър Батенберг е една от най-престижните и значими зони на Русе място, където историята, културата и общественият живот се срещат. Присъствието на този адрес е ясен знак за мащаб, стабилност и доверие.Това предложение не е за всеки.То е за наематели с визия, капацитет и дългосрочни планове.Свържете се с нас за подробна информация, наличности и индивидуално представяне на имота.RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, широк център
€ 160,00
Квадратура 60 m²
цена на кв.м 2,67 €
Има вентилация,по документи кафе бар но може и за зруги дейности,помещението е за ремонт,ет.-1.Свободно от 01.07.26г. Барбуков - 0878689276
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 195,00
Квадратура 28 m²
цена на кв.м 6,96 €
Наемът е с включени сметки за ток и вода
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 4.680,00
Квадратура 520 m²
цена на кв.м 9,00 €
???? ПРЕМИУМ ИМОТ ПОД НАЕМ: Подходящ за Дентален или Медицински център в гр. РусеПредлагаме под наем просторно и модерно помещение от ново строителство, проектирано и подготвено специално за нуждите на здравеопазването. Имотът се намира на една от най-комуникативните локации в града Бизнес Парк Арена.ВЪЗМОЖНО Е ОТДАВАНЕТО НА ОТДЕЛНИ КАБИНЕТИ С ИНДИВИДУАЛНИ ЕЛЕКТРОМЕРИ И САМОСТОЯТЕЛЕН ДОСТЪП. ОБАДЕТЕ СЕ!???? Локация и ПредимстваАдрес: гр. Русе, бул. Липник 1 (Бизнес Парк Арена).Отлична видимост: Разположен в район с голям пътникопоток и лесен достъп за пациенти.Сграда: Ново строителство с луксозни общи части, модерна визия и висок клас материали.???? Характеристики на обектаПомещението е функционално разпределено, за да отговори на всички изисквания за медицинска дейност:Общо 13 самостоятелни кабинета.Специализирани зони:4 дентални кабинета.1 манипулационна.1 помещение за чисти отпадъци1 помещение за мръсни отпадъциСпециално помещение, подходящо за дентален рентген и 3D скенер.Приемна част: Обширна регистратура и комфортна зона за чакащи.Санитарни помещения и WC-инвалиди.???? Удобства и Технически детайлиКлиматизация: Пълна климатизация на всички помещения.Асансьори: 2 броя големи, луксозни асансьора за лесен достъп. Достъп за инвалиди.Паркинг: Паркоместа за персонала и пациенти. Подземни паркоместа за персонал - не са включени в цената.Статус: Имотът има разрешение от РЗИ за медицинска дейност.Гъвкавост: Възможност за индивидуално оборудване и довършителни дейности според специфичните нужди на вашия бизнес.???? ГалерияМодерната фасада на Бизнес Парк Арена.Готови общи части с висок клас осветление и тавани.Осигурени и окабелени - интернет, СОТ, контрол на дастъпа, видеонаблюдение и почествине на общите части.Просторен паркинг и отлична инфраструктура - аптеки, кафенета и магазини /LIDL, Lilly Дрогерие, Sport Depot и др./ .???? За повече информация и огледи:Лице за контакт: Иван БончевТелефон: 0898 255 577Не пропускайте възможността да позиционирате вашата практика в най-модерната бизнес среда на град Русе!
Продава бизнес имот, гр. русе, промишлена зона - изток
€ 6.750.000,00
Квадратура 6270 m²
цена на кв.м 1.076,56 €
Бизнес сграда Корпоративно бижу в гр. Русе Сграда на годината: Престиж, лукс и мащаб за вашия бранд!Търсите корпоративна централа, която да говори вместо визитката ви? Сиана Недвижими Имоти представя емблематична административна сграда от висок клас, спечелила най-престижното отличие Сграда на годината в годината на завършването си (2019 г.)!ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:Архитектурен шедьовър и престиж: Модерен индустриален дизайн, качествени довършителни работи и зашеметяващ вътрешен атриум, изпълващ сградата с естествена светлина.Енергийна ефективност (Клас В): Монолитен стоманобетон с висок клас фасадни термопанели и собствена фотоволтаична централа (89 kWp) за ниски консумативи.Топ Локация: Източна промишлена зона, град Русе непосредствено до ГКПП 'Дунав мост' с перфектен асфалтов достъп.Автономия и мощност: Собствен трафопост (1х630 kVA) , VRW климатизация/вентилация и сигурност от най-високо ниво (ограда, СОТ, видеонаблюдение).ЕТАЖНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ (Общо 6270 кв.м РЗП в парцел от 3430 кв.м):- Сутерен (Логистика и Контрол): Високофункционални складове, модерни лаборатории, архивни и технически зони. Връзката е подсигурена с товаро-разтоварна рампа, товарен асансьор (3.5 тона) и пътнически асансьор.- Етаж 1 (Представителен център): Впечатляващо фоайе с рецепция , търговска зона , модерна кухня и просторна столова за служителите , с директен излаз към озеленена зона за отдих.- Етаж 2 (Оперативен хъб): Просторни 'open space' офиси за проектантски, ИТ или административни екипи, съчетани с конферентни зали.- Етаж 3 (Мениджмънт и Лукс): Управленски център с уникална панорама, богато озеленяване и усещане за лукс благодарение на светлинния атриум.Паркинг: 20 обособени паркоместа за служители и VIP гости.Инвестиционно намерение: Помещенията са в безупречно състояние и са готови за незабавно нанасяне. Имот с такъв мащаб и бизнес излъчване се появява веднъж на десетилетие! Идеален за международна компания, споделени услуги, R&D център или престижна корпоративна централа.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 600,00
Квадратура 80 m²
цена на кв.м 7,50 €
Отдава се под наем стилен козметичен салон / офис в центъра на РусеКъща с дух, характер и атмосфера, която вдъхновява.Предлагаме под наем просторен имот с площ от 100 кв.м, разположен в идеалния център на града. Имотът е подходящ както за козметичен салон, така и за офис, студио, кабинет или творческо пространство.Предимства: Отлична локация в централната част на Русе Самостоятелна къща с уют и стил Просторни и светли помещения Подходящо за развиване на бизнес с представителна визия Атмосфера, която създава комфорт както за клиенти, така и за екипИмот с усещане за уют и вдъхновение място, което оставя впечатление.За повече информация и оглед: 0888508242
Продава бизнес имот, гр. русе, промишлена зона - изток
€ 96.000,00
Квадратура 400 m²
цена на кв.м 240,00 €
Фотоволтаичен парк въведен в експлоатация, с действащи договори към Енерго про.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 230,00
Квадратура 24 m²
цена на кв.м 9,58 €
Екипът на RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи новата си оферта!✨ Студио за красота под наем в гр. Русе Център.Предлагаме под наем стилно и функционално студио за красота, разположено в централната част на гр. Русе, в района до Американското пазарче комуникативна и предпочитана локация с постоянен човекопоток и отлична видимост.???? Имотът се намира в нова тухлена сграда, въведена в експлоатация през 2019 година, което гарантира модерно строителство, отлична поддръжка и приятна работна среда.???? Основни характеристики:Застроена площ 24.3 кв.м.Много добро състояниеПодходящо за студио за красота, козметичен салон, маникюр, миглопластика, масажи, грим, офис или друга търговска дейност???? Разпределение:Търговска / работна частСкладово помещениеТоалетна???? Подобрения и удобства:✔ PVC дограма✔ Климатик✔ Декоративна мазилка✔ Светло и уютно помещение✔ Готово за започване на дейност???? Допълнително предимство: Обзавеждането и оборудването на салона могат да бъдат закупени при интерес, което позволява бързо и лесно стартиране на бизнес без необходимост от допълнителни инвестиции. ???? Локацията е изключително удобна в близост до търговски обекти, спирки, заведения и централната градска част, с лесен достъп както за клиенти, така и за служители.Имотът е отличен избор за развиване на собствен бизнес в сферата на красотата и услугите.Имотът очаква своите нови наематели!Свържете се с нас за повече информация и насрочване на огледи в удобно за Вас време.RE/MAX Съдейства Безплатно за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, в.з. русофили
€ 900,00
Квадратура 500 m²
цена на кв.м 1,80 €
? ДАВА СЕ ПОД НАЕМ БИЗНЕС ИМОТ НА ГЛАВЕН ПЪТ РУСЕ ВАРНА ?Отлична локация с директен вход от главния път и много добра видимост!Подходящ за автокъща, складова, търговска, сервизна или друга бизнес дейност.? 500 кв.м ограден двор? Офис помещение 20 кв.м? офис? кухня? баня и тоалетна? Гараж / склад 30 кв.мИмотът разполага с:? Климатик? Интернет? Видеонаблюдение? Осветление? Веранда / място за отдих? Лесен достъп и удобен вход за автомобили? Локация с постоянен автомобилен поток и отлична видимост от пътя Русе Варна.Подходящ за:? Автокъща? Складова база? Офис и търговска дейност? Логистична дейност и други? За повече информация и оглед: +359889790123
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, чародейка - север
€ 2.500,00
Квадратура 500 m²
цена на кв.м 5,00 €
Имоти 'Бояна' отдава новопостроено бизнес помещение 500 кв. м с отлична локация подходящо за голяма хранителна верига, шоурум, склад, мебелна фирма и други. Помещението е с лесен дотъп за товаро-разтоварна дейност както и с паркинг даващ възможност за свободно паркиране на над 20 автомобила. Разположено е в ж. кв. Чародейка - Север, на пътя водещ към квартал 'Касева Чешма'. Местоположението е изключително ожвено с поток от близо 3500 живущи в този квартал.В непосредствена близост са разположени други две бизнес помещения, които към момента са наети и с успешен действащ бизнес. Този проект ще даде възможност за изграждането на търговска зона, в която да се предлагат както хранителни стоки, така и битови. Очаква се в обозримо бъдеще мястото да се превърне в цетрално за квартала и предпочитано за пазаруване поради лесния си достъп за автомобили и големия си паркинг.За повече информация и оглед - Боян Тодоров - 0887 910 750
Продава бизнес имот, гр. русе, ялта
€ 110.000,00
Квадратура 55 m²
цена на кв.м 2.000,00 €
Козметично студио от три помещения,коридор и сан.възел на партерен етаж в сравнително нова сграда със самостоятелен вход от улицата.Помощението е подходящо за лекарски/зъболекарски кабинет,козметично студио,офис,кантора,магазин много други дейности.Ключ в агенцията.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 1.150,00
Квадратура 112 m²
цена на кв.м 10,27 €
Предлагаме под наем оборудван фитнес в гр. Русе, ул. Войводова 44Имотът е с площ от 112.92 кв.м и е в отлична готовност за започване на дейност.Разполага с кардио уреди, силови машини, свободни тежести и всичко необходимо за незабавна работа, без нужда от допълнителни инвестиции.Подходящ е за провеждане на персонални тренировки или развитие на бутиково спортно студио. Намира се в спокоен жилищен район с потенциал за изграждане на постоянна клиентска база.Предимства:Готов за работаОборудванФункционално разпределениеКомуникативна локацияЗа повече информация и оглед свържете се с нас.
Продава бизнес имот, гр. русе, родина 1
€ 761.900,00
Квадратура 740 m²
цена на кв.м 1.029,59 €
RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи изключителна възможност за инвестиция или развитие на бизнес Седем самостоятелни обекта, разположени на партерния етаж в новострояща се модерна сграда. В продажбата са включени шест офисни помещения и един обект със статут на апартамент, с възможност за покупка както на целия етаж, така и на обособени части.С обща площ от 740 кв.м, имотът предлага добре структурирана комбинация от бизнес и жилищна функция, разположена в сграда, проектирана съгласно съвременните изисквания за качество, енергийна ефективност и комфорт на работната среда.Обща характеристика:- Статут: офиси и апартамент;- Обща площ: ~740 кв.м;- Състояние: по БДС (шпакловка и замазка);- Цена: без включен ДДС;- Възможност за закупуване на целия имот, или на отделни обособени части.Разпределението позволява:- обособяване на отделни бизнес единици;- комбиниране на различни дейности;- отдаване под наем на самостоятелни обекти;- поетапна инвестиция.Апартаментът е проектиран с лесен и безпрепятствен достъп, което го прави подходящ както за живеене, така и за:- представителен офис;- консултантска дейност;- козметичен център;- медицински или терапевтичен кабинет.Технически характеристики:- ново строителство със съвременна архитектура;- модерна и представителна фасада;- високоефективна топлоизолация;- луксозно изпълнение на общите части;- контролиран достъп;- фотоволтаична система за общите части;- завършване по БДС шпакловка и замазка;- във всяко помещение е предвиден собствен санитарен възел.Локация и достъп:- главни пътни артерии- спирки на градски транспорт- търговски обекти- Kaufland и Praktiker- училища и детски градиниОсновни предимства:- възможност за покупка на цяла или част от имота;- комбинация от офиси и жилищен обект;-апартамент на партер с лесен достъп;- всяко помещение със самостоятелен санитарен възел;- добра видимост на част от обектите както към вътрешен двор, така и към външна среда;- отличен потенциал за отдаване под наем;- гъвкаво разпределение и функционалност;- ново строителство с модерна визия;- енергийно ефективна концепция.Този имот предоставя възможност за изграждане на цялостен бизнес модел или поетапна инвестиция, включително съчетаване на работна и жилищна функция, както и генериране на доход чрез отдаване на отделните обекти.Свържете се с нас за допълнителна информация, оглед и съдействие!RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.
Продава бизнес имот, гр. русе, долапите
€ 266.000,00
Квадратура 521 m²
цена на кв.м 510,56 €
RE/MAX River Estate има удоволствието да Ви представи ваканционен имот, разположен в района на Хижа Приста, гр. Русе сграда с директен достъп до р. Дунав и потенциал за развитие на специализиран проект с дългосрочна стойност. Локацията предлага рядка комбинация от природна среда и уединение ключов фактор за развитието на спортни, туристически или развлекателни проекти.Това не е стандартен имот.Това е база със създадена функционалност, изградена около връзката с водата и възможността за реална дейност.Основни характеристики:- Разгъната застроена площ: 521 кв.м- Етажност: 3 етажа- Конструкция: смесена- Допълнителни сгради:- Гараж 34 кв.м- Гараж и склад 48 кв.мРАЗПРЕДЕЛЕНИЕПърви етаж:- Гараж;- Работилница.Втори етаж:- Помощни помещения;- Помещения за персонал.Трети етаж:- Пет стаи- Санитарен възелГъвкавост и възможности:- гребна или спортна база;- воден клуб / клуб за активности;- туристически комплекс или къща за гости;- заведение или място за събития с уникална локация;- база за водни спортове и развлечения.Възможни са вътрешни преустройства и адаптация спрямо концепцията на бъдещия собственик.Основни предимства:- Непосредствен достъп до р. Дунав;- Специфична и рядко срещана локация;- Изградена база с функционално разпределение;- Допълнителни обслужващи сгради;- Потенциал за развитие на нишов или туристически проект.Локация:- Районът на Хижа Приста е известен със своята природна среда, спокойствие и близост до реката, което го прави предпочитан за отдих, спорт и туризъм.Съчетанието от достъпност и уединение създава отлични условия за развитие на подобен тип имоти.Това предложение не е за масовия купувач.То е за човек, който вижда възможност там, където другите виждат само сграда.Свържете се с нас за подробна информация, наличности и индивидуално представяне на имота.RE/MAX съдейства БЕЗПЛАТНО за всякакъв вид кредитиране. Поради факта, че сме в цял свят, нашите клиенти получават преференциални условия от абсолютно всички банки.
Продава бизнес имот, гр. русе, дружба 2
€ 510.000,00
Квадратура 2000 m²
цена на кв.м 255,00 €
ЕКСКЛУЗИВНО ОТ РОСИТА ИНВЕСТ ООД: Сграда с Акт 14 на бул. Гоце Делчев 6, гр. Русе Стратегическа инвестиция в ново строителство фиксирана цена и пълно юридическо съдействиеАгенция за недвижими имоти Росита Инвест ООД предлага за продажба масивна жилищна сграда в строеж, разположена на една от ключовите локации в гр. Русе бул. Гоце Делчев 6.Защо това е най-добрата инвестиция в момента? В контекста на нарастващите цени на горивата и строителните материали, инвестирането в обект на етап Акт 14 е най-сигурният начин да защитите капитала си от инфлацията. Закупуването на имота сега ви гарантира фиксирана себестойност, докато пазарните цени на завършеното ново строителство продължават да растат.Технически параметри: РЗП: 2000 кв.м. Етап: Акт 14 (груб строеж).Разпределение: 4 надземни етажа със 17 функционални апартамента, предлагащи прекрасна панорамна гледка.Паркинг: Подземен етаж с 10 гаража и 4 паркоместа (общо 14 места). Инфраструктура: Напълно осигурена с ток, вода и канализация. Отличен асфалтов достъп.Документация: Налични нотариални актове за земята и за сградата. Валидно разрешение за строеж за 1 година.Сигурност и професионализъм: Като Ваш партньор в сделката, Росита Инвест ООД предлага:✅ Пълно юридическо обслужване разполагаме със собствен адвокат, който гарантира чистотата на документите и сигурността на покупката.✅ Съдействие при кредитиране помагаме за получаване на най-добрите условия за банково финансиране чрез нашите партньори.Цена: 510 000 EURЗ, а информация и огледи: 0886126567Агенция: Росита Инвест ООД
Продава бизнес имот, гр. русе, промишлена зона - изток
€ 735.000,00
Квадратура 968 m²
цена на кв.м 759,30 €
Агенция за недвижими имоти Столица Инвест има удоволствието да представи на Вашето внимание масивна бизнес сграда разположена върху поземлен имот с площ 968кв.м. със стратегическа локация в Източната промишлена зона на град Русе - ул. Иван Ведър. Този функционален обект с обща застроена площ от 857 кв.м. и разполага със сграда въведена в експлоатация през 2006 г., като през 2024 г. е извършено генерално саниране на покрива с предоставена 20-годишна гаранция, гарантираща дългосрочна експлоатационна сигурност. Имотът разполага с активни партиди за промишлен ток, а непосредствената близост до газопровод позволява бързо и лесно газифициране според нуждите на Вашия бизнес.Обектът се състои от три бизнес сгради: 1- Бизнес сградата е на два етажа, като първият етаж е с площ от 176кв.м и включва шоурум и две санитарни помещения, както и просторна експозиционна зала с големи витрини към улицата. Вторият етаж се състои от три офиса и санитарни помещения. 2- Голям склад със РЗП от 310 кв.м., който е свързан с топла връзка към основната бизнес сграда 3- допълнително промишлено помещение с площ от 214кв.мСкладовият сектор разполага с и големи врати и вграден товарен асансьор, който улеснява вътрешната логистика и прави обекта идеален за производство, дистрибуция или представителен шоурум.За повече информация и оглед се свържете с нас на телефон 0894371916. Очакваме Ви!B-1748415
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 750,00
Квадратура 112 m²
цена на кв.м 6,70 €
Агенция за недвижими имоти Милкови отдава под наем помещение със статут на фризьорски и козметичен салон в идеалния център на града, района до Съда. Намира се на полусутеренен етаж и е с площ 112 кв.м., разпределена в две зали с два санитарни възела, работни места за фризьорски, козметични и маникюристки услуги. Помещението е в процес на довършителни дейности, като новите наематели имат рядката възможност да бъде завършено според техните вкусове и нужди. Вода и канал до всяко работно място, вентилация на цялото помещение, санитарни възли, осветление. Изключително комуникативно място, възможност за паркиране на обществен паркинг, в непосредствена близост до Съда, Общината, банкови офиси, офис сгради и др.
Продава бизнес имот, гр. русе, промишлена зона - запад
€ 286.000,00
Квадратура 181 m²
цена на кв.м 1.580,11 €
Самостоятелна тухлена сграда със ЗП 181кв.м с състояща се от сервизно хале , складово помещение, офис и санитарно възел.ПВЦ доглама, локално отпление на пелети. Имота е с лице на главен път Русе-София с прилежащ терен от 1360кв.м.Разработен автосервиз, разположен в чертите на град Русе,лесен достъп за клиенти.Възможност за закупуване на оборудването.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 600,00
Квадратура 102 m²
цена на кв.м 5,88 €
АГЕНЦИЯ 'ЕВИАН' ОТДАВА ПОМЕЩЕНИЕ - КОЗМЕТИЧЕН САЛОН , СЪСТОЯЩ СЕ ОТ ТРИ ПОМЕЩЕНИЯ , ДВА ОТДЕЛНИ ВХОДА , САНИТАРЕН ВЪЗЕЛ НА ПЪРВИЯ ЕТАЖ И ПОМЕЩЕНИЕ ОТ 30 М2 НА ВТОРИ ЕТАЖ ! ГОЛЯМО ЛИЦЕ , ДВОР , РЕКЛАМНА ПЛОЩ . ОТОПЛЕНИЕ КЛИМАТИЦИ . ДЪЛГОСРОЧНО! ЗА СПАРВКА - 0888479589 ИВАН ИВАНОВ
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 370,00
Квадратура 33 m²
цена на кв.м 11,21 €
Агенция 'Фортуна' отдава дългосрочно напълно обзаведен и оборудван фризьорски салон с две работни места и едно за маникюрист. Соларна кабина . Климатик. Санитарен възел. Телефон за връзка 0897355392;
Продава бизнес имот, гр. русе, център
€ 40.000,00
Квадратура 19 m²
цена на кв.м 2.105,26 €
Агенция за недвижими имоти 'Гарвалов' продава офис помещение в търговски център 'Евас'.Имота е на втори етаж с площ от 19 кв.м.Помещението е със собствен санитарен възел.Подходящо за магазин, офис, козметично студио, лекарски кабинет.За повече информация и огледи на тел. 0878842459, 0988798848.
Продава бизнес имот, гр. русе, промишлена зона - запад
€ 1.600.000,00
Квадратура 3998 m²
цена на кв.м 400,20 €
Собственик продава работещ бизнес имот в западна промишлена зона на пътя за кв. Средна кула до Грестокомерс с площ от 3998 кв.м и построени в него сгради с обща РЗП 1186 кв.м. и допълнително 3 офис стай с площ 70 кв.м на 2 ниво. Имота е действаща ЗАЛА ЗА ТЪРЖЕСТВА , която е оборудвана и обзаведена изцяло за извършване на дейността с детски кът и обособен голям паркинг изграден с павета.Сграда 1- 745 кв.м просторна залаСграда 2- 219 кв.м за обществено хранене(2-ра по-малка зала)Сграда 3- 222 кв.м кухня оборудвана към залатаЗа парцела има издадено разрешение за строеж на три гаража с обща площ от 160 кв.м
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 200,00
Квадратура 40 m²
цена на кв.м 5,00 €
Етажът е /сутерен/-1,сухо и отремонтирано помещение с прозорец и санитарен възел,лесен подход. Подходящо за склад/архив/,офис,атилие или салон. Барбуков - 0878689276
Продава се готов енергиен бизнес: 4 работещи фвeц (122 kw) + собствени упи + оборудване за още 60kw
€ 120.000,00
Квадратура 5265 m²
цена на кв.м 22,79 €
Продава се готов енергиен бизнес: 4 работещи ФвEЦ (122 kW) + собствени УПИ и налично оборудване за още 60 kW + допълнително готово становище.Продава се 100% от капитала на дружество с ограничена отговорност (чисто минало, без тежести и задължения), притежаващо портфолио от работещи фотоволтаични централи, недвижими имоти (УПИ), както и чисто ново оборудване на склад.Отлична възможност за инвестиция в готови, узаконени и генериращи доход активи, с огромен потенциал за надграждане (добавяне на батерии (BESS), собствена консумация или развитие на имотите).ПОРТФОЛИО ОТ АКТИВИ ПО ЛОКАЦИИ: * Локация 1: с. Черешово (общ. Сливо поле, обл. Русе) ** Парцел: 3000 кв.м. (УПИ), състоящ се от 3 обединени парцела. ** Централи: 2 броя работещи ФвEЦ: 33 kW и 30kw (разположени върху 1500 кв.м.). ** Допълнителни активи: 1500 кв.м. лешникова градина (нуждае се от почистване/поддръжка), стар кладенец. В имота има стара къща и помощна постройка (в лошо състояние, подходящи за събаряне и разчистване на терена за нови мощности или склад). * Локация 2: с. Острица (общ. Две могили, обл. Русе) ** Парцел: 920 кв.м. (УПИ). ** Централи: 1 брой работеща ФвEЦ 30 kW. ** Допълнителни активи: Къща и гараж, подлежащи на ремонт. Отлична локация за вилен имот с готов пасивен доход, който да покрива разходите му. * Локация 3: с. Горско Абланово (общ. Опака, обл. Търговище на 10 км от локация 2) ** Парцел: 1600 кв.м. (УПИ). ** Централи: 1 брой работеща ФвЦ 30 kW. ** Потенциал за разширение: Налично официално становище за втора централа от 30 kW в същия парцел. Точката на присъединяване е в таблото пред къщата (електропреносната мрежа в района е изцяло подменена и нова, за сметка на дружеството). ** Допълнителни активи: Къща (за ремонт) и гараж с изграден канал. * СКЛАДОВА НАЛИЧНОСТ (включена в цената):Налично чисто ново оборудване за изграждане на още 2 централи по 30 kW (идеални за реализиране на становището в Г. Абланово и друга локация). Оборудването включва висок клас панели Era Solar 450W (132бр), инвертори Huawei SUN2000-30KTL (2 бр.) , оборудвани ел. табла (2.бр.), окабеляването и пълни спецификации към тях (без носещи конструкции). * ПРЕДИМСТВА НА СДЕЛКАТА: ** Продажба на дружествени дялове: Спестявате огромни суми от нотариални такси за прехвърляне на 5 отделни недвижими имота (УПИ). Сделката не се облага с ДДС. ** Изрядна документация: Подготвена е пълна папка за сериозни инвеститори нотариални актове, скици, фактури и т.н. ** Всички имоти са в регулация (УПИ): Готови за строителство или поставяне на сглобяеми къщи/контейнери/складове. * ЦЕНА ЗА ЦЯЛОТО ДРУЖЕСТВО С ВСИЧКИ АКТИВИ: 120 000 евро ** Огледи и достъп до пълната документация се предоставят при интерес.
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, център
€ 4.680,00
Квадратура 520 m²
цена на кв.м 9,00 €
???? ПРЕМИУМ ИМОТ ПОД НАЕМ: Подходящ за Дентален или Медицински център в гр. РусеПредлагаме под наем просторно и модерно помещение от ново строителство, проектирано и подготвено специално за нуждите на здравеопазването. Имотът се намира на една от най-комуникативните локации в града Бизнес Парк Арена.ВЪЗМОЖНО Е ОТДАВАНЕТО НА ОТДЕЛНИ КАБИНЕТИ С ИНДИВИДУАЛНИ ЕЛЕКТРОМЕРИ И САМОСТОЯТЕЛЕН ДОСТЪП.???? Локация и ПредимстваАдрес: гр. Русе, бул. Липник 1 (Бизнес Парк Арена).Отлична видимост: Разположен в район с голям пътникопоток и лесен достъп за пациенти.Сграда: Ново строителство с луксозни общи части, модерна визия и висок клас материали.???? Характеристики на обектаПомещението е функционално разпределено, за да отговори на всички изисквания за медицинска дейност:Общо 13 самостоятелни кабинета.Специализирани зони:4 дентални кабинета.1 манипулационна.1 помещение за чисти отпадъци1 помещение за мръсни отпадъциСпециално помещение, подходящо за дентален рентген и 3D скенер.Приемна част: Обширна регистратура и комфортна зона за чакащи.???? Удобства и Технически детайлиКлиматизация: Пълна климатизация на всички помещения.Асансьори: 2 броя големи, луксозни асансьора за лесен достъп. Достъп за инвалиди.Паркинг: Паркоместа за персонала и пациенти. Подземни паркоместа за персонал - не са включени в цената.Статус: Имотът има разрешение от РЗИ за медицинска дейност.Гъвкавост: Възможност за индивидуално оборудване и довършителни дейности според специфичните нужди на вашия бизнес.???? ГалерияМодерната фасада на Бизнес Парк Арена.Готови общи части с висок клас осветление и тавани.Осигурени и окабелени - интернет, СОТ, контрол на дастъпа, видеонаблюдение и почествине на общите части.Просторен паркинг и отлична инфраструктура - аптеки, кафенета и магазини /LIDL, Lilly Дрогерие, Sport Depot и др./ .???? За повече информация и огледи:Лице за контакт: Иван БончевТелефон: 0898 255 577Не пропускайте възможността да позиционирате вашата практика в най-модерната бизнес среда на град Русе!
Дава под наем бизнес имот, гр. русе, здравец изток
€ 1.790,00
Квадратура 420 m²
цена на кв.м 4,26 €
Имоти Алфа и Омега предлага под наем басейн, фитнес зала, сауна и масажно студио намиращи се в комплекс в бизнес център в ж. к. Здравец Изток на комуникативно място в непосредствена близост до главен булевард. Комплексът се състои от: - зала с басейн, бар, шезлонги, зала за контрол на осветлението и помпите на басейна. - просторна фитнес зала с частично оборудване. - масажно студио с оборудване- сауна - мъжка и женска съблекални всяка от тях с баня и отделни санитарни възли. Басейнът е в експлоатация, като са направени всички проверки на оборудването и осветление. Имотът се отдава с цялото налично оборудване. За повече информация и огледи се свържете с нас на посочения телефон: 0879602685
Продава бизнес имот, гр. русе, здравец север 1
€ 22.900,00
Квадратура 400 m²
цена на кв.м 57,25 €
Имоти Алфа и Омега предлага за продажба разработен бизнес под формата на фитнес зала за мъже и жени, силов трибой, масажно студио, тенис на маса, кардио студио, шах, съблекални с шкафчета, баня с тоалетни. Залата се намира в сградата на бившата гимназия по зърнопреработване, ремонтирана със сменена дограма и монтирани климатици и е разположена на площ от 400 кв.м. В продажната цена е включено оборудването, дружеството, което стопанисва обекта, както и договора за наем, който е сключен за срок от седем години. Възможност за добър коментар на цената! За повече информация и организиране на огледи, потърсете ни на телефонен номер: 0879602685.