Намерете обяви

Unique Estates представя на Вашето внимание самостоятелна офис сграда за продажба в кв. Гео Милев, разположена в непосредствена близост до посолства и чужди представителства.Локацията се отличава с тиха и сигурна градска среда, характерна за административни и дипломатически зони, като същевременно осигурява бърз достъп до бул. Шипченски проход , ключови булеварди и централните части на София. Районът предлага отлична инфраструктура, добре организирана градска среда и престижен бизнес профил, което го прави предпочитан за представителни дейности и корпоративни офиси.Сградата е изпълнена по съвременен архитектурен проект, в съответствие с европейските изисквания и стандарти за клас А. Конструкцията е колонен тип, което позволява гъвкаво преустройство и оптимизиране на вътрешните пространства според нуждите на бъдещия собственик. В момента разпределението е офисно, като има възможност за трансформация в жилищна или смесена функция.Имотът е подходящ за развитие на адвокатска или нотариална кантора, търговско представителство, консулска дейност, медицински, дентален или спортен център, както и бутиков градски хотел.Предимства:Отлична локацияСграда ново строителствоСъвременен проектОтлични довършителни работиДвор с площ от 227 кв.м. Разпределение:Основни параметри на сградата:Обща разгъната застроена площ - 704.90 m?Обща разгъната надземна площ - 579.20 m?Подземна площ - 125.70 m?Зелена площ - 68.30 mРазпределение по нива:Сутерен -121.80 m?Партер - 110.21 mЕтаж 1 - 127.78 m?Етаж 2 - 127.78 m?Етаж 3 - 127.90 m?Етаж 4 - 95.47 m?Ref. ID:9187

Unique Estates има удоволствието да Ви представи напълно обзаведена и отлично поддържана бизнес сграда за продажба в един от най-активните и стратегически райони на София - ж.к. Младост 1А.Разположена на удобно място с бърз достъп до бул. Александър Малинов и бул. Цариградско шосе , в непосредствена близост до метростанции, градски транспорт и търговски центрове, районът осигурява всички удобства за служителите - заведения, магазини и развита градска инфраструктура.Сградата е разпределена на четири нива - сутерен и три надземни етажа, с площ от 1547 м? върху парцел от 1517 м?. Помещенията включват офиси, зала за събития, зона за отдих и спорт, сървърно помещение и абонатна, като всички пространства са светли, с оптимално разпределение и модерно обзавеждане. Има възможност за изграждане на вътрешен асансьор за допълнително удобство.Сред предимствата на имота са мощна електрическа и мрежова инфраструктура, системи за видеонаблюдение и СОТ, много добро техническо състояние и гъвкаво предназначение за различни бизнес дейности. Към сградата се предлагат 12 надземни паркоместа, осигуряващи комфорт за служителите и посетителите.Отлична възможност за компании, търсещи модерна, функционална и представителна работна среда, с отлично поддържани пространства, съчетаващи комфорт, ефективност и стил.Предимства:Модерно обзавеждане и оборудванеМощна електрическа и мрежова инфраструктураМного добро техническо състояниеСистеми за видеонаблюдение и СОТСтратегическа локацияГъвкаво предназначение Възможност за изграждане на вътрешен асансьорРазпределение:Сградата е на четири нива - сутерен и три надземни етажа, и предлага функционално обособени пространства, включително просторна зала за събития с кухненски бокс и зона за отдих, самостоятелни офис помещения, както и санитарни и технически площи, създаващи комфортна и ефективна работна средаRef. ID:22392

Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключително атрактивна къща за продажба, разположена в самия център на София. Имотът е построен в началото на миналия век и съчетава класическа архитектура с модерни удобства, постигнати чрез цялостна реновация.Къщата се отличава с отлично поддържана градска среда и добре озеленен двор, който създава усещане за спокойствие и уединение в централна локация. Благодарение на функционалното си решение, имотът е подходящ както за жилищно ползване, така и за офис или представителна дейност.Разпределението е организирано на няколко нива с ясно обособени функционални зони. Сутеренният етаж разполага с три светли складови помещения. Първият етаж е организиран като офис пространство с площ от 133 кв.м, включващо четири помещения, кухня и санитарен възел. Вторият етаж предлага два самостоятелни апартамента - ляв с площ от 59 кв.м и десен с площ от 61 кв.м. Третият етаж представлява просторен апартамент с площ от 131 кв.м, състоящ се от входно антре, хол, кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса.Сградата съчетава характер, простор и гъвкавост на използване, което я прави подходяща за различни функционални решения според нуждите на бъдещия собственик.Предимства:Отлична централна локацияРемонтирана и реновирана къщаДобре поддържан и аранжиран дворПодходящ както за жилище, така и за офисФункционално разпределение на няколко ниваРазпределение:Сутерен: три светли складови помещенияЕтаж 1: офис с площ от 133 кв.м , разполагащ с четири помещения, кухня и санитарен възел Етаж 2: два апартамента, както следва ляв - с площ от 59 кв.м и десен с площ от 61 кв.м.Етаж 3: апартамент с площ от 131 кв.м състоящ се от входно антре, хол, кухня , две спални, баня с тоалетна тоалетна и терасаRef. ID:23034

Unique Estates има удоволствието да Ви представи елегантна триетажна бизнес сграда, съчетаваща функционален дизайн, отлична инфраструктура и възможности за развитие.Намира се в Младост 1А, в близост до бул. Александър Малинов и бул. Цариградско шосе - до метростанции, обществен транспорт и търговски центрове.Сградата впечатлява с чиста архитектура, просторни помещения и естествена светлина, която придава усещане за свобода и комфорт на работната среда.С обща площ от 1 567 кв.м, имотът предлага модерни офис площи, зона за кафе и отдих, търговски обекти и санитарни помещения, разпределени балансирано на трите нива.Пространствата са подходящи за различни концепции - от представителен офис на компания, през бутиков споделен хъб, до учебен или здравен център.Мястото, съчетава представителност, сигурност и функционалност - готова да се превърне в новия дом на Вашия бизнес.Предимства:Комуникативна локацияОтлично поддържана сградаВ близост до метростанцияВъншни паркоместаАсансьорРазпределение:10 модерни офис пространства, зона за кафе и отдих, 2 търговски обекта и 13 санитарни помещения, разпределени балансирано на трите ниваRef. ID:23125

Unique Estates има удоволствието да Ви представи многофункционална бизнес сграда за продажба, предлагаща отлични условия за работа в удобна съвременна работна среда и осигуряваща всички удобства за служителите в близост - заведения, магазини и развита градска инфраструктура.Имотът се намира в динамично развиващ се градски район с удобен достъп и функционална инфраструктура. Намира се в Младост 1А, в близост до бул. Александър Малинов и бул. Цариградско шосе - до метростанции, обществен транспорт и търговски центрове.С обща застроена площ от 2 410,75 кв.м, разпределена на пет надземни етажа, и разполага със споделен подземен паркинг с площ от 2 200,32 кв.м и 55 паркоместа.Пространствата са проектирани с мисъл за ефективност, светлина и удобство.Сградата предлага гъвкаво предназначение - подходяща е за корпоративен и представителен офис, офис център или образователен комплекс.Комбинацията от просторни помещения, модерни технически решения и отличен достъп я правят ценен актив за инвестиция.Предимства:Комуникативна локацияОтлично поддържана сградаВ близост до метростанцияПодземен гаражАсансьорРазпределение:На партера са обособени технически помещения, кафе зона, фитнес център и санитарни помещения, което осигурява пълен комфорт и функционалност за служители и посетители.В горните етажи са разположени четири офисни нива, всяко със самостоятелни санитарни зони.Ref. ID:23126

Unique Estates представя на Вашето внимание напълно реновирана и функционираща сграда за продажба, обособена като общежитие за работници, разположена в стратегически район - в близост до бул. Ботевградско шосе и само на 7 минути от Аерогара София.Имотът е с обща разгъната застроена площ от 1 655 кв.м., организирана на три надземни етажа и прилежащо приземно ниво, с 51 самостоятелни стаи. Всяка стая е оборудвана с климатик.Сградата се предлага напълно завършена и обзаведена, готова за незабавна експлоатация - отлична възможност за инвестиция с бърза възвръщаемост.Пред имота има възможност за паркиране върху приблизително един декар общинска земя. Районът е с удобен достъп до градски транспорт и ключови пътни артерии, което осигурява лесна връзка с всички части на столицата. Дългосрочно отдаден под наем.Имот с доказан потенциал и стратегическа локация, подходящ както за собствено управление, така и като инвестиционен актив с устойчив доход. Подходяща за хоспис и дом за здравни грижи на възрастни хора.Предимства:Дългосрочно отдаден под наемСигурна доходностНапълно обзаведен и оборудванВ близост до главни пътни артерииПрилежащ паркингРазпределение:Сградата разполага с 51 самостоятелни стаи, всяка със собствен санитарен възел. Стаите са оборудвани с леглова база за двама или трима души, което формира общ капацитет между 102 и 141 места. Разпределението позволява гъвкавост. На всеки етаж са обособени кухни с трапезарии (общо три), а в подземното ниво са разположени складови помещения и допълнителни общи пространства.Ref. ID:24192

Unique Estates с удоволствие Ви предлага елегантна сграда с пет апартамента под наем, разположена на оживена улица и локация, предлагаща бърз достъп както до изходните магистрали и летището, така и до центъра на града. Сградата е на 3 етажа, построена през 2015 г. Към сградата има обособен паркиране за 4 автомобила. Изключително подходящ за офис, търговско представителство, посолство, консулска служба, клиника, частно училище и др. Сградата може да се използва и като офис.Предимства:На главна улицаВ близост до ТранспортПодходяща за шоурум, естетична клиника, банков офис и другиОтопление на газРазпределение:Сутерен: три складови помещения Търговски помещения на партер: емпоре, три стаи Първи етаж: два двустайни апартамента с хол, спалня, баня, тераси Втори етаж: апартамент с хол, кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераси Трети етаж: мезонет, хол с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тераси Изпрати обратна връзка Странични панели История ЗапазеноRef. ID:22979

Unique Estates предлага на вниманието Ви отлична офис сграда за продажба, разположена на оживен столичен булевард.Сградата е с пет етажа, построена през 2007 г., с обща разгъната застроена площ от 2186 кв.м. и разполага с 20 помещения, подходящи за различни офисни и търговски дейности. Парцелът е с площ от 1500 кв.м., а изложението е източно. На територията на имота има собствен надземен паркинг с 28 паркоместа и склад с ТИР достъп директно от главния булевард.Луксозното строителство осигурява ефективна шумоизолация и внимателно изпълнени довършителни работи от реномирани производители, създавайки комфортна и функционална работна среда. Партерният етаж разполага с просторен и светъл шоу-рум, а асансьорът е с капацитет за шест души. Интегрираната система за сигурност включва пожароизвестяване и видеонаблюдение.Отличните енергийни характеристики и ниското потребление на енергия правят имота изключително ефективен за експлоатация. Локацията с лице на главен път гарантира висока видимост и удобен достъп, а имотът представлява отлична възможност за инвестиция, като съществува опция настоящата фирма да остане дългосрочно под наем.Предимства:Отлични енергийни характеристики и ниско потребление на енергияСобствен склад с ТИР достъп от централен булевардСобствен паркинг с 28 паркоместаЛице на главен пътЛуксозно строителство и ефективна шумоизолацияДовършителни работи на реномирани производителиПартерен шоу-румИнтегрирана система за сигурност - пожароизвестяване и видеонаблюдениеВъзможност за изгодна инвестицияРазпределение:Партер: Приемно фоайе с просторен шоу-рум, рецепционен блок и места за посетители, 2 конферентни зали.От 2 до 5 ти етаж са разположени офиси, с различна площ, като на всеки етаж има просторни работни помещения , санитарни възли, кухненски помещения и кабинет за мениджър. Обширен склад с 207 м2 , като част от него е изнесена незабележимо назад извън очертанията на сградата без това да нарушава архитектурата. Складът е с обем за разполагане на 90 палета. От неговата площ около 60-65% е с височина 6,60м, а останалата част (към 35-40% от площта) е с височина 3,30м.Към склада има удобен достъп за микробуси и товарни автомобили с дължина до 7 метра.Ref. ID:6307

Unique Estates предлага на Вашето внимание самостоятелна офис сграда за продажба, разположена в центъра на София.Локацията осигурява отлична видимост, бърз и удобен достъп и непосредствена близост до основни административни, търговски и културни точки в града, което я прави изключително подходяща за различни бизнес дейности. Районът е с отлично развита инфраструктура, удобен градски транспорт и всички необходими услуги на пешеходно разстояние.Сградата впечатлява с аристократичен дух, високи тавани и представителна визия. Пространствата са функционално разпределени на няколко нива, което позволява гъвкаво обособяване според нуждите на бъдещия собственик. Имотът е подходящ за офис, представителство, медицински или учебен център, както и за други бизнес дейности, които изискват отличителна локация.Към сградата има вътрешен двор и възможност за паркиране, а състоянието ? предполага освежаване, което дава свобода за персонализиране и адаптация към конкретни изисквания.На първия етаж са обособени преддверие, пет стаи, кухненски бокс и две санитарни помещения. Вторият етаж включва четири стаи, кухненски бокс, тераса и две санитарни помещения. Третият етаж предлага пет стаи, кухненски бокс, тераса и две санитарни помещения, а таванският етаж представлява отворено пространство с възможност за различни функционални решения.Предимства:Централно местоположение Паркоместа за четири автомобила във вътрешен дворСамостоятелна офис сграда с отлично разпределениеОтлична транспортна и комуникационна достъпностВъзможност за преустроустройство в жилищна сградаРазпределение:Първи етаж: преддверие, пет стаи, кухненски бокс, две санитарни помещенияВтори етаж: четири стаи, кухненски бокс, тераса, две санитарни помещенияТрети етаж: пет стаи, кухненски бокс, тераса, две санитарни помещенияТавански етаж: отворено пространствоRef. ID:9142

Unique Estates има удоволствието да Ви представи административно складова сграда с перфектна локация летище София. Сградата е с изключително стратегическо местоположение, предлагащо бърз достъп както до летището, така и до изходните магистрали и центъра на града.Предимства:Страхотно местоположение с отлична инфраструктураРазработен логистичен център Възможност за индивидуално разпределение на офисното пространствоМного добра инвестиция, цялата офис сграда и складове са отдадени под наемРазпределение:Офис сграда, състояща се от сутерен и 5 офисни етажа със застроена площ от 2000 кв.м. На партерно ниво в сградата има ресторант и барче с площ от 267кв.м.Сградата разполага с 6 броя складове с височина 12 метра с обща квадратура 2988кв.м.Подземни гаражи съ застроена площ 3238кв.м.Ref. ID:10507

UNIQUE ESTATES има удоволствието да Ви представи, модерна девететажна офис сграда, клас А , която ще бъде изградена изцяло съобразно всички изискванията на сгради от тип А. Намира се в топ центъра на гр.София, на 10 минути пешеходно разстояние от т.нар. Софийско ларго . Осигурен е достъпа на хора в неравностойно положение.Фасадата е проектирана в модерен стил, с каменна облицовка в съчетание с окачена фасада и фасадно осветление. Алуминиеви профили Schuco с висококачествен троен стъклопакет със слънцезащита и отваряемост.Асансьори Schindler 2 броя, всеки с капацитет 10 човека, изцяло изграденa VRF система, висококачествени довършителни работи, двоен под, окачени тавани. Структурно окабеляване, дизелов агрегат, UPS, 24-часова охрана и видеонаблюдение.Сградата е проектирана със структурни окачени стъклени фасади със слънцезащитни елементи и вентилируеми окачени фасади с гранитогресни плочи. За общото излъчване и стила допринасят и декоративните слънцезащитни жалузи по фасадата.Индивидуални системи за отопление и охлаждане - посредством климатични системи VRV/VRF за офисни помещения.В проекта за офис сградата е осигурена възможност за паркиране на общо 32 автомобила, от които 22 коли в сутерена на кота -4,00 със SWISS PARK система тип Junior Swiss на две нива, а 10 коли се паркират в гаражни клетки на ниво партер.Сградата се предлага с абсолютно завършени общи части по проект, а офисните пространства - с окачен таван, двоен под и окабеляване.Акт 16 се очаква юни 2024 г.Предимства:Офис сграда клас АПремиум локация в централната бизнес зона на градаИндивидуални системи (VRV) за отопление и охлажданеВисок клас сградни инсталации и системиСтилен и модерен офис за успешен екипАсансьори Schindler- 2 брояПанорамни гледки, които зареждат с оптимизъмРазпределение:Сградата е изградена от две части, едната част е девететажна, а другата шестетажна. Всеки етаж е с квадратура 450 кв.м.Площта на сутерена е 634 кв.м.Брой на хората работещи в сградата (ползватели): Кафене 36 места, офиси 344 места за всички етажи.Ref. ID:15000

Unique Estates | Christie s International Real Estate представя на Вашето внимание новострояща се бутикова сграда за продажба, разположена в централната част на София, район Възраждане .Имотът се отличава с функционална архитектура, гъвкаво предназначение и отличен инвестиционен потенциал, като позволява както жилищно, така и офисно използване. Сградата е на етап Акт 14, с предвиден срок за въвеждане в експлоатация - началото на 2026 г.Локацията се характеризира с тиха градска среда, съчетана с отлично централно разположение и бърза достъпност до ключови точки в града. В непосредствена близост се намират училища, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии, което осигурява удобство и комуникативност, без компромис със спокойствието на обитаване.Сградата е с разгъната застроена площ от 450 кв.м. и е ситуирана върху парцел с площ от 300 кв.м. Проектирана е на четири нива, като включва три надземни гаража и осем паркоместа във вътрешния двор. Строителството се изпълнява с висококачествена червена тухла, а обявената цена включва завършена сграда с разрешение за ползване, луксозни общи части, ролетни електрически гаражни врати и помещения на замазка и шпакловка.Разпределението на жилищата е идентично на всички етажи, с изключение на последния, където е обособен мезонет на две нива. Всеки апартамент е с площ от около 100 кв.м. и включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балкона.Предвид функционалното си проектиране, обектът предлага гъвкавост и възможност за трансформация, като на този етап от строителството може да бъде адаптиран като офис сграда или самостоятелна градска резиденция.Предимства:Тих, спокоен и централен районКомуникативно мястоТрамвайна спирка и училище в непосредствена близостНа този етап от строителство, сградата може да се трансформира в офис сградаТри гаража и осем паркоместаРазпределение:Апартаментите са с еднакво разпределение, с изключение на трети етаж, където има мезонет на две нива. Всеки от тях е с обща площ от 100 кв.м. всеки и включва предверие, дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и два балконаRef. ID:15319

Unique Estates предлага на вниманието Ви прекрасна и уютна офис сграда, разположена на оживен столичен булевард и местоположение, предлагащо бърз достъп, както до изходните магистрали и летището, така и до центъра на града. Разпределението е различно и с отлични възможности за вътрешни преустройства и промени. Към имотът има обособен паркинг за 10 автомобила. Изключително подходяща за офис, търговско представителство, посолство, консулска служба, клиника, частно училище и др.Възможност за продажба на съседен парцел с площ 553м2, застроено хале/склад 187,12 м2 цена 1100000евро без ДДС. На първа линия на Околовръстен път.Предимства:Първа линия на Околовръстен път На покрива - ФЕЦ с мощност 40,26 kWh. Отоплението на термопомпа и пелетиПодходяща за офис, търговско представителство, посолство, консулска служба, клин10 паркоместаТоварен асансьорРазпределение:Ниво 0 Столова, кухня, тоалетна, кабинетНиво 1 девет помещения, тоалетниНиво 2 шест помещения, тоалетни, голямо помещение със кухненски бокс и тоалетнаНиво -1 Голямо помещениеRef. ID:16514

Unique Estates има удоволствието да ви представи един чудесен имот, подходящ за лично ползване , както и за инвестиция. Общата разгърната застроена площ е 3 800 кв.м , с прилежаща постройка с площ от 361 кв.м. с възможност за надстрояване.Сградата е със смесено предназначение със следното разпределение : - 1660 кв.м - за офиси и магазини - 2140 кв. м. - за жилища тавански помещения и мазета.Общата площ на парцела е 2140 кв.м..Сградата е подходяща за хостел, хотел, клиника, училище, медицински център, офис .Предимства:Чудесна локация Перфектен имот за инвестицияВъзншни паркоместа - 15 броя Възможност за подземни паркоместа - 5 броя Разпределение:Офиси и магазини с обща площ от 1660 кв.м.Хале/Сервиз - 361 кв.м.Жилищна площ - 2140 кв.м.ЗП Сутерен - 999.13 кв.м.ЗП I-ви етаж - 999.13 кв.м.ЗП II-ри етаж - 650.87 кв.м.ЗП III-ти етаж - 650.87 кв.м.ЗП IV-ти етаж - 663.1 кв.м.ЗП V-ти етаж - 261.36 кв.м.Ref. ID:16933

Unique Estates представя модерна седеметажна офис сграда за продажба, разположена на комуникативна локация в центъра на София, на пешеходно разстояние от метростанция Театрална .Сградата е проектирана в съвременен архитектурен стил с изцяло стъклена фасада и алуминиеви профили Sch?co, осигуряващи максимален достъп на естествена светлина до работните пространства. Офисните етажи са организирани тип open space, с възможност за гъвкаво разпределение според нуждите на бъдещия собственик.Изпълнението е с висок клас материали и внимание към всеки детайл. Общите части са завършени с гранитни настилки и облицовки от травертин около асансьорите, а парапетите са от неръждаема стомана. Асансьорът е KONE с капацитет до 10 души.Сградата разполага с изградени модерни инсталации, включително вентилация и климатизация с чилър Daikin, висок клас тръбни системи Viega и присъединяване към ТЕЦ. Осигурени са 24-часова охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа.Всеки етаж е оборудван с двоен под и подови кутии, структурно окабеляване категория 7А, самостоятелно ел. табло и rack помещение. Предвидени са напълно оборудвани санитарни помещения на всяко ниво.Подземният гараж е изпълнен с шлайфан бетон, маркировка, канализация, сифони и осветление, като осигурява общо 16 паркоместа.Имотът се предлага в текущото си състояние на цена от 4 500 000 евро без ДДС, без поставена алуминиева дограма.Има възможност сградата да бъде завършена до степен акт 16 по одобрен проект с изградена стъклена фасада, завършени общи части, окачени тавани, двоен под и пълно окабеляване на офисните пространства. В този случай цената възлиза на 6 000 000 евро без ДДС.Предимства:Новопостроена самостоятелна бизнес сградаЦентрална комуникативна локация Отличен инвестиционен потенциалРазпределение:Офис сградата е с обща площ 2400 кв.м., разпределени на седем етажа тип 'open space'. Всяко ниво е със санитарни помещения, изградена зона за харнене и отдих. Сградата разполага с покривна тераса, разкриваща 360 градусови гледки.Ref. ID:16956

Unique Estates представя на Вашето внимание отлична сграда със смесено предназначение. Имотът се намира на широка равна улица с директен изход към центъра на града. Мястото е с ниско застрояване и завършено околно строителство.Сградата е напълно, много добре завършена. Има асансьор, свързващ всички етажи. Отоплението е на електричество и висок клас термопомпа вода-въздух. Акт 16 от 2017 година.В момента имотът се ползва за леки производствени и жилищни нужди. Строителството е стоманобетонна, колонна конструкция и позволява всякакви преустройства. Имотът е подходящ за всякакъв тип дейност.Продава се цялата сграда. Цената е без ДДС.Предимства:Тихо и спокойно място в близост до градски транспортНа 5 минути от центъра на СофияНова сградаРазпределение:Полусутерен - Височина 3,50 с вертикални прозорциПърво и второ ниво - различни по големина офисни помещения, включително големи отворени пространства, санитарни възли.Трето ниво - обособени са два отделни апартамента с по една спалня и собствени санитарни възли с голяма покрита обща тераса.Ref. ID:18743

Unique Estates представя на Вашето внимание изключителна възможност за инвестиция офис сграда с площ от 1100 кв.м, разположена на стратегическо и лесно достъпно място в централната част на София. Локацията предлага отлични транспортни връзки, включително метростанция в непосредствена близост.Сградата разполага с 5 етажа, просторна тераса, вътрешен двор, голям подземен паркинг, както и големи складови пространства. Помещенията са светли и приветливи, благодарение на големите прозорци, които осигуряват естествена светлина през целия ден. Имотът има прекрасни тераси, както и голямо дворно простраство.Фасадата е съвременна и елегантна, изработена от стъкло, гранит и етабонд, което подчертава модерния и професионален имидж на сградата. Панорамният асансьор допълва усещането за лукс и удобство, като осигурява бърз и комфортен достъп между етажите.Разположението може да се промени според нуждите на клиента.Тази офис сграда е идеален избор за компании, търсещи престижна локация и висококачествени условия за работа.Предимства:Комуникативна локация в центъра на СофияАсансьорВ близост до метро11 паркоместаКонтрол на достъпа и СОД система3 конферентни залиДвоен антистатичен под на втори и трети етажРазпределение:Подземно ниво - голямо пространство за паркинг на 8 автомибила, санитарен възел, складово помещение1во ниво - едно голямо офис помещение, санитарен възел, конферентна зала2ро ниво - едно голямо офис помещение, санитарен възел, конферентна зала3то ниво - едно голямо офис помещение, санитарен възел, тераса, конферентна зала4то ниво - голямо офис помещение, терасаRef. ID:20937

Unique Estates има удоволствието да Ви представи изключителна сграда за продажба, разположена в центъра на столицата - имот с безспорна историческа стойност, характер и архитектурно присъствие, който носи духа и елегантността на Стара София.Съчетанието от автентична градска архитектура и съвременни интериорни решения, създава усещане за престиж, стил и функционалност в перфектен баланс. Всяко пространство е внимателно обновено с фокус върху качеството на материалите, детайла и съвременното усещане за комфорт, без да се губи историческият характер.Елегантната класическа фасада и модернизираните вътрешни пространства, позволяват гъвкаво използване според нуждите на бъдещия собственик. Интериорните решения са изпълнени с внимание към естетиката и функционалността, създавайки представителна среда с висок клас завършеност.Разположена е на първокласен адрес в централната градска част, в непосредствена близост до знакови точки на София като хотел Шератон , Централните софийски хали и ЦУМ. Районът е емблематичен за столицата съчетава административна значимост, културно наследство и динамична градска среда. Отличната инфраструктура осигурява бърз достъп до основни булеварди, административни институции, търговски обекти, ресторанти и градски транспорт.Имотът е разгърнат на няколко нива - сутерен, партер с мецанин и пет надземни етажа, като всяко ниво е проектирано с мисъл за функционалност и удобство. В момента е разработен и функционира като хотел, което потвърждава неговия отличен инвестиционен потенциал и възможност за генериране на доходност.Въпреки настоящото си предназначение, предлага широк спектър от бъдещи възможности - изключително подходяща за представителна корпоративна централа, офис сграда от висок клас, медицински или образователен център, както и за бутиков инвестиционен проект с дългосрочна стойност. Гъвкавото разпределение позволява адаптация спрямо различни бизнес концепции, което допълнително увеличава нейната атрактивност.Предимства:Престижна локацияАристократична и самостоятелна сградаПерфектно разпределениеПанорамен асансьорПрекрасна архитектураРазпределение:Сутерен: 3 зали за ресторант, банкетна зала, мокър бюфет, складови помещения, тоалетна, сервизни помещенияПартер: вестибюл, дневен бар, 4 бр. тоалетни, офисМецанин: дневен бар, 5 офиса, тоалетнаПърви етаж: преддверие към 5 стаи, 5 бани към всяка стая, балконВтори етаж: преддверие към 5 стаи, всяка с баняТрети етаж: преддверие , 5 стаи с бани, балконЧетвърти етаж: 5 стаи с 5 баниПети етаж: приемна, 3 представителни офиса, великолепна тераса с гледка към Синагогата, складови помещения, тоалетна, баняRef. ID:22062