Всички обявив категорията Имоти Други в Обнова

Оферта 1972 - Агенция за недвижими имоти предлага ЛЕШНИКОВА ГРАДИНА ОТ 4334 м2 заедно с КЪЩА от 120 м2. в с. Обнова на 33 км от гр. Плевен, посока гр. Русе.Имотът разполага с 280 лешникови дървета, разположени на 4,334 дка земя. Оградата е здрава, изработена от тухли, осигуряваща сигурност и защита на двора. Дърветата са на 8 години, като плододаването продължава до 30 - тата година. След този период се прави постепенна обработка на същите дървета и плодоват още около 20 години. Поддръжката на градината е отлична, като се обръща специално внимание на грижата за лешниковите дървета.В двора до къщата е изграден 20-метров кладенец за поливане и е инсталирана система за капково напояване, която черпи вода от кладенеца. Системата е автоматизирана и се управлява 24 /7 чрез програматор, осигурявайки ефективно използване на водата и минимални усилия от ваша страна.Лешниковата реколта е с отлични вкусови качества. Това прави имота идеален както за търговско отглеждане на лешници, така и за лично удоволствие.Къщата е двуетажна с два стаи на първия етаж и три спални на втория с едно избено помещение, което може да се превърне в прекрасна механа, като на етаж е около 60 кв.м. Покривът е ремонтиран и е с нови улуци. Къщата в момента служи като складово помещение за съхранение и сушене на лешници. С малко обновяване може лесно да се превърне в удобно жилищно пространство или зона за почивка за вас и вашите гости, докато се наслаждавате на красотата на природата и плодовете на вашия труд.Заедно с имота получавате и цялостен набор от инструменти и оборудване, предназначени да улеснят поддръжката и обработката на вашата лешникова градина.1) Бензинов тример/фреза 4 в 1 в комплект с 4 накрайника: фреза, корда, нож и циркулярен диск. Фрезата служи за направа на чашки, кордата и ножа са за косене на трева а циркулярния диск за изрязване на издънки.2) Бензинова палцова косачка за косене на висока трева.3) Бензинова пръскачка за пръскане на дърветата4) Мрежи за събиране на реколтата - 1600 кв.м . Мрежата се постила върху окосена трева преди да започнат да падат лешниците. Когато озреят лешниците падат в мрежата и събирането на реколтата по този начин е изключително лесно.5) Ножица за изрязване на издънки и клони6) Поливна система - напълно автоматизирана с програматор, които е програмиран в кои дни от седмицата за колко време да полива дръвчетата7) 20 метров геран- с голям дебит на водата8) Водна помпа - която има дебит 5 куб.м вода на час, благодарение на което за 1 часа всяко дръвче получава по 16 литра вода.

БИЗНЕС ПЛАН ЗА РАЗВИТИЕТОНА Действащ бизнес ПТИЦЕФЕРМАс дейност Угояване на бройлери Фермата се намира в с. Обнова на пътя Русе-София, на30км. от Плевен. Недвижимият имот към момента е с капацитет 378 000бр.пилета-бройлери и има издадено комплексно разрешително за 378 000 бр. пилета-бройлери, катодо края на 20124г работи в пълен капацитет или всичките 18 халета, разположен евърху собствени 70,688 дка като РЗП е 20658м2 и се състои от:- 18 халета,всяко от които по 1090кв.м. като всяка двойка халета са свързани сабонатни и битовки. Има изграденаинфраструктура целият терен е ограден иима 5 портала за лесно обслужване и работа с който са обособени бяла зона ичерна зона пътищата на който не се пресичат . Асфалтовите пътища са много добреподдържани и са с дължина над 2 километра.-сеновал с площ510кв.м.-трафопост от59м2 с 630 киловата мощностзахранван от две независими места-административно-битова сграда с площ 177кв.м.- торище сплощ 3000 кв.м.-паркинг за 20 автомобила18 халета са ремонтирани с ЛТ нов покрив 20см изолация, ПВЦламперия с много добро качество на окачен таван , 18 от тях са оборудвани за целогодишен процес на угояване средно 6партиди на година.Оборудването е ново на Roxel като всяко хале има5броя поилни линии и 4броя хранилни линии в гаранция.Климатизацията е с контролерите Skovс автоматични клапи за свеж въздух и автоматичноохлаждане с два броя охладителни тунели от по 10 – 2 – 0.15 метра, 6 бр. големивентилатори и 3 бр малки вентилатори осигуряващи автоматична тунелна вентилация. За всяко хале има автоматична печка КОИМАК. 16 от халетата разполагат с по 2 силоза, аостаналите две – по един, като капацитета на всеки един е 12 тона .В момента се зреждат 18 халета с 378 000бройлера. Административно-битоватасграда с 177м2 е ремонтирана с ЛТ покрив, 20см изолация с ПВЦ дограма, снабденае също и с парно котле , нова кухня , бани и тоалетни. Разделена на 3 основничасти, а именно: филтър за гости, филтърза работници и битово-офис помещения. В офертата савключени също така ; - Чистонов телескопичен товарач JCB с много инвентар като голяма кофа, мулти функционална кофа , вилици и четка - Електроннавезна – 60 тона нова- Електрогенератор– 375 киловата напълно автоматичен нов- Водоструики– 4 броя професионални; Керхер в гаранциякакто и всичко необходимо като инвентар и машини за целият процес наработа.На територията нафермата има още две сгради: старо парово - котелно с 117м2 и дезинфекционна-гаражс 175м2, които към момента не са отремонтирани, но са включени в плана зареконструкция на фермата.ПОСТЪПЛЕНИЯВ момента работимс Пилко Разград. Като с тяхната програма се реализират средно по 1 лев зазаредена бройка. Ако се продава продукцията самостоятелно може да се стигне до2 лева печалба на заредена бройка.Когато фермата работис пълен капацитет или 378 000 бройки по 6 партиди на година реализира обороти от 12 милиона лева от койтокъм 2 милиона са печалба. ЦЕНА на имота свсички подобрения инвентар и автоматизация към момента е 6.5 милиона евро.Като разбивката навложените средства е следната;1.200 000 цена наимота при закупуването през 2015г2.700 000оборудване за пълна автоматизация3.000 000ремонтни работи, чистене и цивилизоване на обекта1.800 000последен проект 2025г автономна фотоволтаичнасистема с батерии и ремонти на резервоари 700м2 и 250 м2 164 000 JCB с инвентар 2025г 400 000агрегат, JCB с инвентар и дверемаркета 400 000В и К , водоснабдяване , сондажи 3 бр и канализация 600 000ел снабдяване и инсталации 400 000проектиране, документация за въвеждане в експлоатация, комплексно и такси.И всичко коетосъм заработил до сега съм инвестирал отново в имота.Така че сизаслужава .Като към моментапри поемането на всички активи и пасиви на дружеството цената може да се договорина 6 500 000 евро в положението в което е в моментакъм 01.10.2025г. Като се има в предвид , че съм вложил много по вече средства ,труд, енергия да събудя този обект мъртъв и разграбван от 25години. За допълнителнаинформация се свържете със собственика на тел. 00359 893426789 [email protected]

'Адрес'недвижими имоти предлага за продажба птицеферма в с.Обнова, в близост до главния път Плевен - Русе. Целият парцел е от 70 692 кв.м., заедно с построените в него 18 халета. Целият терен е ограден и е с пет портала вход- изход. Халетата са реновирани с ЛТ ламарина, нови покриви с 20 см. изолация, ПВЦ ламперия и външна изолация. Оборудването е ново на 'Roxel' и всяко едно хале има 5 броя поилни линии и 4 броя хранилни линии . Климатизацията е с контролен 'Skov' и автоматични клапи за свеж въздух и охладителни тунели, 6 броя големи тунелни вентилатора и 3 броя малки кросови вентилатора, осигуряващи автоматична тунелна вентилация. Всяко хале си има автоматична печка 'КОИМАК' , 12 от халетата разполагат с по 2 силоза, а другите 6- по един, като капацитета на всеки един е 12 тона. Административно-битовата сграда е ремонтирана с ЛТ покрив с изолация и ПВЦ дограма, санирана, снабдена също с парно котле, нова баня с тоалетна и кухня. Има електронна везна -60 тона. Електрогенератор -375 киловата, нов, напълно автоматизиран. Телескопичен товарач - 3 броя професионални ''Керхер''. Водоструйки- 3 броя професинални ''Керхер'' . Има всичко необходимо като инвентар и машини за целия процес на работа.За информация и огледи-0889 003 359. Съдействие за ипотечни и потребителски кредити, чрез КредитЦентър. Последвайте страницата ни във фейсбук: Кристиян Цветанов-АДРЕС Недвижими имоти Плевен.