Всички обявив категорията Имоти Други в Дебово

ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ: ЦЯЛОСТНО ПРЕДПРИЯТИЕ ЗА ПРЕРАБОТКА НА БИОЛОГИЧНИ ОРЕХИ, ОБЛАСТ ПЛЕВЕНКлючов Акцент: Готов Бизнес с Доказан Доход и Потенциал за Мащабиране.Представяме Ви уникална възможност да придобиете изцяло функциониращо и модерно предприятие за преработка на орехи. Този актив съчетава новопостроена, високотехнологична производствена база с обширни, плододаващи биологични насаждения, гарантирайки незабавен оперативен старт и стабилен паричен поток от първия ден.1. ПРОИЗВОДСТВЕНА И ЛОГИСТИЧНА БАЗА (8 500 кв.м Парцел)Модерно съоръжение, изградено през 2022 г., което отговаря на най-високите европейски стандарти за хранително-вкусова промишленост. Производствени Халета (Общо 1 620 кв.м): Три взаимосвързани производствени зони, отговарящи на всички нужди на преработката:o Хале 1 (540 кв.м): Метална конструкция с високоизолационни термопанели. Оборудвано с 4 бр. автоматични секционни врати Hörmann за лесен достъп и контрол на температурата.o Халета 2 & 3 (2 х 540 кв.м): Дъговидни, високи (7 м) конструкции от поцинкована ламарина с високоустойчив шлайфан бетон. Високотехнологично Оборудване: Включено е ново немско оборудване AMB-Rousset (лидер в индустрията), предлагащо пълен цикъл на преработка: линии за калибриране, сушене, чупене и сепариране. Капацитет за преработка: 50-100 тона годишно. Енергийна Ефективност: Фотоволтаична централа (60 kW) за собствени нужди, гарантираща драстично намаляване на оперативните разходи и екологична устойчивост. Инфраструктура: Хладилна камера (120 м3), напълно обзаведен Офис (50 м3), 900 м2 бетонна площадка за лесна логистика, цялостно видеонаблюдение. Сигурност: Парцелът е напълно ограден с поцинкована ограда, с автоматизирана портална врата.2. АГРОНОМИЧЕСКИ АКТИВИ: БИОЛОГИЧНИ ОРЕХОВИ ГРАДИНИНасаждения в пикова възраст (7 години), гарантиращи стабилни и растящи добиви. Собствени Насаждения (80 дка): Млади, плододаващи биологични орехови насаждения със сертифицирани френски сортове (Лара, Фернор, Фернет), засадени върху собствена земя. Арендна Земя с Дългосрочна Перспектива (123 дка): Същите висококачествени биологични насаждения върху земя с дългосрочен договор за аренда (20 години) с Община, подлежащ на подновяване осигуряващ сигурност на инвестицията. Потенциал за Разширение (15 дка): Допълнителна собствена земя, готова за незабавно засаждане, което позволява бързо увеличаване на производствения капацитет. Включена Техника: Трактори Kubota и пълен набор прикачен инвентар (култиватор, дискова брана, косачка и др.), камиони, косачки и друга техника, необходима за управлението на градините.3. ФИНАНСОВИ ПРЕДИМСТВА И ГАРАНТИРАН ДОХОДИнвестиция, която генерира доходност, надхвърляща тази от традиционните градски имоти.Гарантирани Субсидии: Предприятието получава директни плащания (субсидии) за биологично производство на трайни насаждения. Незабавен и сигурен годишен паричен поток.Потенциал за Грантове: Предимство при кандидатстване за европейско финансиране (за нови халета, техника, фотоволтаици), което позволява бъдещо развитие с минимален собствен капитал. Възможност за мащабен растеж с външно финансиране.Доходност vs. София: Цената на актива е еквивалентна на 2 апартамента в София, но предлага многократно по-висока потенциална доходност от производствена дейност и субсидии. Отлична възвръщаемост на инвестицията (ROI).ПРЕДЛОЖЕНИЕТО:Това е перфектната възможност за стратегически инвеститори, които търсят:1. Готов за експлоатация, вертикално интегриран бизнес.2. Модерна база с ниски оперативни разходи (собствена енергия).3. Дългосрочен доход, подкрепен от земеделски субсидии и растящ пазар.Не пропускайте шанса да придобиете работещ и високодоходен актив в сферата на биологичното земеделие.

ИЗКЛЮЧИТЕЛНА ИНВЕСТИЦИОННА ВЪЗМОЖНОСТ: ЦЯЛОСТНО ПРЕДПРИЯТИЕ ЗА ПРЕРАБОТКА НА БИОЛОГИЧНИ ОРЕХИ, ОБЛАСТ ПЛЕВЕНКлючов Акцент: Готов Бизнес с Доказан Доход и Потенциал за Мащабиране.Представяме Ви уникална възможност да придобиете изцяло функциониращо и модерно предприятие за преработка на орехи. Този актив съчетава новопостроена, високотехнологична производствена база с обширни, плододаващи биологични насаждения, гарантирайки незабавен оперативен старт и стабилен паричен поток от първия ден.1. ПРОИЗВОДСТВЕНА И ЛОГИСТИЧНА БАЗА (8 500 кв.м Парцел)Модерно съоръжение, изградено през 2022 г., което отговаря на най-високите европейски стандарти за хранително-вкусова промишленост. Производствени Халета (Общо 1 620 кв.м): Три взаимосвързани производствени зони, отговарящи на всички нужди на преработката:o Хале 1 (540 кв.м): Метална конструкция с високоизолационни термопанели. Оборудвано с 4 бр. автоматични секционни врати Hörmann за лесен достъп и контрол на температурата.o Халета 2 & 3 (2 х 540 кв.м): Дъговидни, високи (7 м) конструкции от поцинкована ламарина с високоустойчив шлайфан бетон. Високотехнологично Оборудване: Включено е ново немско оборудване AMB-Rousset (лидер в индустрията), предлагащо пълен цикъл на преработка: линии за калибриране, сушене, чупене и сепариране. Капацитет за преработка: 50-100 тона годишно. Енергийна Ефективност: Фотоволтаична централа (60 kW) за собствени нужди, гарантираща драстично намаляване на оперативните разходи и екологична устойчивост. Инфраструктура: Хладилна камера (120 м3), напълно обзаведен Офис (50 м3), 900 м2 бетонна площадка за лесна логистика, цялостно видеонаблюдение. Сигурност: Парцелът е напълно ограден с поцинкована ограда, с автоматизирана портална врата.2. АГРОНОМИЧЕСКИ АКТИВИ: БИОЛОГИЧНИ ОРЕХОВИ ГРАДИНИНасаждения в пикова възраст (7 години), гарантиращи стабилни и растящи добиви. Собствени Насаждения (80 дка): Млади, плододаващи биологични орехови насаждения със сертифицирани френски сортове (Лара, Фернор, Фернет), засадени върху собствена земя. Арендна Земя с Дългосрочна Перспектива (123 дка): Същите висококачествени биологични насаждения върху земя с дългосрочен договор за аренда (20 години) с Община, подлежащ на подновяване осигуряващ сигурност на инвестицията. Потенциал за Разширение (15 дка): Допълнителна собствена земя, готова за незабавно засаждане, което позволява бързо увеличаване на производствения капацитет. Включена Техника: Два броя трактори Kubota и пълен набор прикачен инвентар (култиватор, дискова брана, косачка и др.), необходими за управлението на градините.3. ФИНАНСОВИ ПРЕДИМСТВА И ГАРАНТИРАН ДОХОДИнвестиция, която генерира доходност, надхвърляща тази от традиционните градски имоти.Гарантирани Субсидии: Предприятието получава директни плащания (субсидии) за биологично производство на трайни насаждения. Незабавен и сигурен годишен паричен поток.Потенциал за Грантове: Предимство при кандидатстване за европейско финансиране (за нови халета, техника, фотоволтаици), което позволява бъдещо развитие с минимален собствен капитал. Възможност за мащабен растеж с външно финансиране.Доходност vs. София: Цената на актива е еквивалентна на 2 апартамента в София, но предлага многократно по-висока потенциална доходност от производствена дейност и субсидии. Отлична възвръщаемост на инвестицията (ROI).ПРЕДЛОЖЕНИЕТО:Това е перфектната възможност за стратегически инвеститори, които търсят:1. Готов за експлоатация, вертикално интегриран бизнес.2. Модерна база с ниски оперативни разходи (собствена енергия).3. Дългосрочен доход, подкрепен от земеделски субсидии и растящ пазар.Не пропускайте шанса да придобиете работещ и високодоходен актив в сферата на биологичното земеделие.

Елина Ре представя на Вашето внимание застроен урегулиран поземлен имот 6400 кв.м. и построените в него двуетажна масивна сграда училище с РЗП 1 348 кв.м и едноетажна масивна сграда работилница ЗП 171 кв.м., при граници от четири страни улици. Село Дебово се намира на 34 км (около 30 мин.) североизточно от град Плевен и на 20 км (около 20 мин.) южно от град Никопол. Мястото е изключително подходящо за изграждане на дом за стари хора, също така за различни видове производства, складова база и др.

Продава Предприятие за преработка на орехи, включващо следните основни активи:1. Производствена база за преработка и съхранение на орехи 8500 кв.м, построена през 2022 година, включително:- Хладилна камера 120 м3. - Фотоволтаична централа 60 kW за собствени нужди; - Обзаведен офис 50 м2. - Бетонна площадка 900 м2. - Видеонаблюдение; Халетата са 3 броя, всяко от които по 540 м2, като 2 от тях са с топла връзка между тях. - Хале 1 е построено с метална конструкция и термопанели. Има 4 бр. Секционни врати Hörmann с двустенни стоманени ламели, с мотор за дистанционно отваряне. - Хале 2 и 3 са дъговидни халета, с височина от 7 м. Построени от поцинкована ламарина, с настилка от шлайфан бетон. Парцела от 8 500 м2 е ограден с поцинкована ограда от пана, като порталната врата е автоматизирана.-Ново немско оборудване (AMB-Rousset AMB Rousset equipment https://www.amb-rousset.com/en/684/) за преработка на орехи (ядки), включително линии за калибриране, сушене, чупене и сепарираща лента с капацитет за преработка 50-100 тона орехи годишно;-Фотоволтаична централа 60 kW за собствени нужди;-Селскостопанска техника (2 бр. трактори Кубота и прикачен инвентар (култиватор, дискова брана, косачка, камиони и др.);2. 80 декара млади (7 г.) трайни биологични насаждения с орехи с доказани френски сортове (Лара, Фернор и Фернет) посадени върху собствена земя.3. 123 декара млади (7 г.) трайни биологични насаждения с орехи с доказани френски сортове (Лара, Фернор и Фернет) посадени върху земя с договор за аренда с община със срок от 20 години; Арендата подлежи на подновяване. 4. 15 декара допълнителна собствена земя, която подлежи на засаждане с трайни насаждения.Важно:1. Предприятието има гарантиран приход от директни плащания (субсидии) за биологично производство в овощните градини. При увеличаване на площите, съответно пропорционално се увеличава размера на плащанията.2. Предприятието ползва предимство при кандидатстване за проекти с европейско финансиране за построяване на още халета, закупуване на техника за преработка, фотоволтаици и др.На цената на 2 апартамента в София, получавате производствени активи, гарантиращи значително по-голяма доходност.

Продава Предприятие за преработка на орехи, включващо следните основни активи:1. Производствена база за преработка и съхранение на орехи 8500 кв.м, построена през 2022 година, включително:- Хладилна камера 120 м3. - Фотоволтаична централа 60 kW за собствени нужди; - Обзаведен офис 50 м2. - Бетонна площадка 900 м2. - Видеонаблюдение; Халетата са 3 броя, всяко от които по 540 м2, като 2 от тях са с топла връзка между тях. - Хале 1 е построено с метална конструкция и термопанели. Има 4 бр. Секционни врати Hörmann с двустенни стоманени ламели, с мотор за дистанционно отваряне. - Хале 2 и 3 са дъговидни халета, с височина от 7 м. Построени от поцинкована ламарина, с настилка от шлайфан бетон. Парцела от 8 500 м2 е ограден с поцинкована ограда от пана, като порталната врата е автоматизирана.-Ново немско оборудване (AMB-Rousset AMB Rousset equipment https://www.amb-rousset.com/en/684/) за преработка на орехи (ядки), включително линии за калибриране, сушене, чупене и сепарираща лента с капацитет за преработка 50-100 тона орехи годишно;-Фотоволтаична централа 60 kW за собствени нужди;-Селскостопанска техника (2 бр. трактори Кубота и прикачен инвентар (култиватор, дискова брана, косачка, камиони и др.);2. 80 декара млади (7 г.) трайни биологични насаждения с орехи с доказани френски сортове (Лара, Фернор и Фернет) посадени върху собствена земя.3. 123 декара млади (7 г.) трайни биологични насаждения с орехи с доказани френски сортове (Лара, Фернор и Фернет) посадени върху земя с договор за аренда с община със срок от 20 години; Арендата подлежи на подновяване. 4. 15 декара допълнителна собствена земя, която подлежи на засаждане с трайни насаждения.