Всички обявив категорията Офиси за продажба в Свиленград

Банка ДСК продава собствен имот - сутерен, 2-ри и 3-ти етаж от административна сграда с адрес бул. България 54. Лице за контакт: Калина Николова, Банка ДСК ЕАД, 02/80 10 053, e-mail: [email protected].

СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ ВИ ПРЕДСТАВЯ:Представяме Ви изключително атрактивен бизнес имот, разположен в абсолютния център на град Свиленград, на най-предпочитаната и оживена търговска улица на града. Локацията е емблематична – в сърцето на пешеходната зона, заобиколена от магазини, заведения, банкови офиси и институции. Това е място, което гарантира постоянен поток от хора и висока видимост през целия ден – ключови фактори за успешен бизнес.ЛОКАЦИЯ И СГРАДАИмотът се намира в масивна триетажна сграда с отлична структура и здрава конструкция, разположена на централния булевард в непосредствена близост до площад "Свобода". Районът е изцяло реновиран, с нови настилки, пейки, озеленяване и поддържана инфраструктура, което допринася за представителния облик на сградата.Фасадата е широка, с възможност за поставяне на големи рекламни пана или витрини. Сградата има стабилна основа, високи тавани и просторни помещения, които позволяват гъвкаво вътрешно преустройство според нуждите на бъдещия собственик.ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТАПлощ: 330 кв.мЕтаж: трети (последен)Конструкция: масивна тухлаОтопление: възможност за изграждане на климатична или газова системаРазпределение: просторни зали, кабинети и помощни помещенияОсветеност: източно-западно изложение, с големи прозорци и естествена светлина през целия денСъстояние: нужда от освежаване и ремонт, което позволява пълно персонализиране според конкретен проектВЪЗМОЖНОСТИ ЗА РАЗВИТИЕ И ИНВЕСТИЦИЯИмотът предлага изключителен потенциал за различни видове бизнес и инвестиционни цели. Може да бъде адаптиран както за търговска, така и за жилищна или смесена функция. Подходящ е за:Офис сграда или бизнес център – за адвокатски, нотариални, счетоводни, архитектурни и консултантски услугиМедицински или стоматологичен център, лаборатория или клиникаОбразователен център, академия или езикова школаБутиков хотел, хостел или апарт-хотел с отделни стаи и рецепцияКо-уъркинг пространство с отделни кабинети и зали за срещиШоурум, галерия, арт студио или изложбена залаАпартаменти за краткосрочно отдаване (Airbnb) – идеален вариант с оглед на локацията и близостта до митница, граничен пункт и туристическия потокДОПЪЛНИТЕЛНА ВЪЗМОЖНОСТСобственикът предлага опция за закупуване на цялата сграда, включително партерните търговски помещения и останалите етажи. Това представлява уникална инвестиционна възможност за създаване на многофункционален обект с гарантирана доходност. Може да бъде разработен като:Цялостен бизнес комплекс с магазини, офиси и апартаментиСмесена сграда с търговска и жилищна частБутиков хотел или жилищна резиденцияСграда за препродажба или дългосрочна експлоатация с наемателиПРЕДИМСТВААбсолютен център – пешеходна зона с постоянен човекопотокПредставителна фасада с отлична видимостПросторна площ, подходяща за различни архитектурни решенияВъзможност за цялостно обновяване и модерна визияИзключителна инвестиция в регион с висока търговска активност и туристически потокРядко срещан имот на пазара – ограничени възможности за покупка на подобен тип сгради в централната зонаКато официален партньор на Кредит Център – най-големият кредитен консултант в България, СЪН ХОУМ НЕДВИЖИМИ ИМОТИ предлага безплатно съдействие за банково финансиране и пълна подкрепа по сделката – подготовка на документи, комуникация с банка, нотариус и всички страни до финалното изповядване.Купувате сигурно, лесно и с доверие – свържете се с нас за повече информация и огледи.