Продава склад, гр. софия, кремиковци

София

ID: 4727450 Преглеждания: 1 Намерени: bazar.bg

Цени

Продава склад, гр. софия, кремиковци София

3100000 €

Отидете на обявата

Описание

ФУНКЦИОНАЛЕН СКЛАДОВО-АДМИНИСТРАТИВЕН КОМПЛЕКС С ПЛОЩ 3,052 КВ.
М.
В ПАРЦЕЛ ОТ 14,180 КВ.
М.
С ЛЕСЕН ДОСТЪП В СТРАТЕГИЧЕСКА ИНДУСТРИАЛНА ЗОНА, ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНО ЗАСТОЯВАНЕ???? Локация: с.
Долни Богров, р-н Кремиковци, София???? Площ на парцела: 14,180 кв.
м.
???? Обща застроена площ: 3,052 кв.
м.
с възможност за допълнително застрояванеРазположен в стратегическа индустриална зона с бърз достъп до основни пътни артерии.
Имотът се намира в непосредствена близост до бул.
'Ботевградско шосе', което осигурява лесен достъп до Околовръстен път свързващ всички части на София и магистрала Хемус .
Районът е динамично развиващ се, с множество логистични и търговски центрове.
???? СКЛАДОВА ЧАСТ✅ Обща застроена площ на склада: 2,218 кв.
м.
✅ Височина: 9 м✅ Разделени на три склада с противопожарни стени, III-степен на пожароустойчивост ✅ Един от складовете е с възможност за отопление✅ Рафтове с капацитет за складиране до 5,50 м височина✅ 4 товаро-разтоварни рампи с падащи мостове (2,35м х 3,40м)???? АДМИНИСТРАТИВНА СГРАДА???? Обща площ: 834 кв.
м.
✅ Два етажа с директна връзка със склада✅ Разпределение: Първи етаж: рецепция, офиси, санитарни помещения, зона за почивка на персонала Втори етаж: офиси, конферентна зала, санитарни помещения✅ Висококачествени материали: гипсокартонени прегради, окачени тавани, гранитогрес???? ТЕХНИЧЕСКИ СПЕЦИФИКАЦИИ⚡ Собствен трафопост за надеждно електрозахранване???? Водоснабдяване от съществуващата градска мрежа???? Паркинг: 30 паркоместа за леки автомобили + 3 за товарни камиони???? Противопожарна защита III-степен на пожароустойчивост на сградата, включително разделения на склада с противопожарни стени (150 мин.
огнеустойчивост) Автоматизирана пожароизвестителна система Покритие с огнеупорна боя на металните конструкции Външни и покривни панели с противопожарни секции????️ ОТОПЛЕНИЕ И КЛИМАТИЗАЦИЯ: Отопление чрез дизелов котел Охлаждане чрез система с чилър???? ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА✅ Възможност за допълнително застрояване и разширяване на съществуващата сграда и склад плътност на застрояване 19,5% (при възможност до 35%)✅ Изграден 6-метров еднопосочен път около сградата✅ Лесен достъп за товарни камиони и логистични операции✅ В момента се използват за съхранение на химически суровини, вкл.
суровини за козметична и хранителна индустрия???? Цена: 3,100,000 Евро без ДДС???? За повече информация и огледи: 0886808980???? Не пропускайте тази възможност да инвестирате в перспективен складово-административен комплекс в бързоразвиваща се индустриална зона!