Всички обявив категорията Магазини за продажба в Провадия

101461618 Продавам ексклузивно многофункционална бизнес сграда с активен доход и потенциал за развитие.Сградата е с обща площ от 1764 кв. м, разпределена на три етажа, подходяща за инвеститор, който търси актив с възможност за повишаване на стойността и генериране на стабилен доход.Имотът комбинира текущ паричен поток от наематели и възможност за пълно препозициониране според реалните нужди на пазара в града.КЛЮЧОВИ ПАРАМЕТРИ: * обща площ: 1764 кв. м; * етажност: 3 етажа; * асансьор: да; * товарни рампи: 2 бр. (1.20 м); * височина на тавани: 3.00 м; * състояние: за основен ремонт; * статус: с налични наематели.Сградата позволява добър доходоносен модел с инвестиционен потенциал, при правилно позициониране, и преструктуриране, а именно:ПЪРВИ ЕТАЖ: търговска площ / магазин / услуги с трафик;ВТОРИ И ТРЕТИ ЕТАЖ: офис площи, медицински център, или комбинирани услуги.ПАЗАРНАТА СРЕДА В ГРАДА ПОДКРЕПЯ ПОДОБНО РАЗВИТИЕ: * недостиг на медицински услуги; * ограничено предлагане на офис площи; * установено потребление; * средна работна заплата ~700 ЕВРО.ОЧАКВАН ИНВЕСТИЦИОНЕН СЦЕНАРИЙ ПРИ РЕНОВАЦИЯ И ПЪЛНО ЗАПЪЛВАНЕ НА СГРАДАТА: * възможен месечен наем: от 10 000 до 12 000 ЕВРО; * прогнозен годишен приход: от 120 000 до 140 000 ЕВРО.Свържете се за допълнителна информация и анализ на възможностите.ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: разрешение за ползване (Акт 16); ОТОПЛЕНИЕ: климатик; ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ 588 кв.м; ГОДИНА НА СТРОИТЕЛСТВО: 1980 г._______________________________________________________________________________________________Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място.ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ.МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА.

Ново състояние без забележки