Всички обявив категорията Магазини за продажба в Горица

Предлагаме за продажба многофункционален имот с търговско предназначение, отлична централна локация и реален потенциал за доходност, разположен на приземен етаж в масивна триетажна сграда в село Горица, община Попово.Имотът е позициониран директно на главната улица, в непосредствена близост до площада и църквата – ключова точка с постоянен достъп и видимост.???? Основни характеристики• Обща застроена площ: 252,46 кв.м• Част от масивна триетажна сграда с обща застроена площ 800 кв.м• 3 самостоятелни търговски обекта, всеки със собствен вход• Височина на помещенията: 3,5 м• Южно изложение• Трифазен ток във всички помещения• Лице към главна улицаКъм имота се прехвърлят 31,55% идеални части от общите части на сградата, както и съответното право на строеж, принадлежащо към самостоятелния обект. Сградата е изградена в парцел с площ 2650 кв.м.???? Разпределение✔ Обект 1 – Магазин за хранителни стоки• Търговска площ: 44 кв.м• Склад: 13,54 кв.м• Санитарен възел: 3,8 кв.м• Оборудване:o климатикo 2 хладилни витриниo фризерo бойлерo камина на дърваo стелажиo озвучителна система???? Обектът е функционирал до преди 3 месеца.✔ Обект 2 – Заведение / пивница• Търговска зала: 39,60 кв.м• Склад: 15,60 кв.м• Хладилна камера: 18 кв.м✔ Обект 3 – Сладкарница / малък търговски обект• Търговска площ: 18,3 кв.м• Склад: 8,70 кв.м???? Инвестиционен потенциалИмотът предлага готова база за незабавно стартиране на бизнес с минимални допълнителни инвестиции.Ключово предимство:???? В момента в селото няма функциониращ търговски обект, което гарантира пълно покритие на местното търсене при стартиране на дейност.(липсват магазин, заведение или друг вид търговска дейност)Това създава:• директна пазарна ниша• липса на конкуренция• възможност за бързо позициониранеИмотът предлага гъвкави възможности за различни видове дейност:• хранителен магазин• заведение / пивница• комбиниран търговски обект• обслужване на местното населениеБлагодарение на наличния трифазен ток и добрата височина на помещенията (3,5 м), имотът е подходящ и за:• малък производствен цех• занаятчийска дейност (дървообработка, метал, услуги)• работилница или сервизна база• складова или логистична дейностТези характеристики позволяват адаптиране на имота според конкретните бизнес нужди и създават условия за развитие на устойчива дейност.???? Локация и средаСело Горица е спокойно населено място с приблизително 60 жители, включително млади семейства.Имотът се намира:• в централната част на селото• до площада и църквата• на основната улица с постоянен достъпРайонът се характеризира със:• спокойствие и липса на конкуренция• постоянна необходимост от базови услуги• потенциал за развитие на малък локален бизнес???? Разстояния и достъпСело Горица е добре позиционирано с удобен достъп до основни градове в региона:• Попово – 17 км• Търговище – 53 км• Велико Търново – 79 км• Варна – 169 кмЛокацията осигурява връзка с по-големи градове, административни услуги и транспортни връзки, като същевременно запазва спокойствието на малко населено място.???? Защо този имот• централна локация с видимост• три самостоятелни обекта• готова инфраструктура и оборудване• липса на конкуренция в селото• възможност за незабавно стартиране на дейност• дългосрочен потенциал за генериране на доход и развитие на устойчив бизнес???? Отлично съотношение цена/площ и потенциал???? Допълнителна възможностВ непосредствена близост до търговския обект се предлага и жилищен имот, разположен срещу него, което дава възможност за удобно съчетаване на бизнес и живеене на едно място.Подобна комбинация е подходяща за:• семеен бизнес• постоянно присъствие и управление на обекта• инвестиция с комплексно използване???? При интерес към закупуване на двата имота заедно е възможен коментар в цената.

???? Многофункционален търговски обект в центъра на село Горица, община ПоповоПредлагаме за продажба многофункционален имот с търговско предназначение, отлична централна локация и реален потенциал за доходност, разположен на приземен етаж в масивна триетажна сграда в село Горица, община Попово.Имотът е позициониран директно на главната улица, в непосредствена близост до площада и църквата ключова точка с постоянен достъп и видимост.???? Основни характеристики Обща застроена площ: 252,46 кв.м Част от масивна триетажна сграда с обща застроена площ 800 кв.м 3 самостоятелни търговски обекта, всеки със собствен вход Височина на помещенията: 3,5 м Южно изложение Трифазен ток във всички помещения Лице към главна улицаКъм имота се прехвърлят 31,55% идеални части от общите части на сградата, както и съответното право на строеж, принадлежащо към самостоятелния обект. Сградата е изградена в парцел с площ 2650 кв.м.???? Разпределение✔ Обект 1 Магазин за хранителни стоки Търговска площ: 44 кв.м Склад: 13,54 кв.м Санитарен възел: 3,8 кв.м Оборудване:o климатикo 2 хладилни витриниo фризерo бойлерo камина на дърваo стелажиo озвучителна система???? Обектът е функционирал до преди 3 месеца.✔ Обект 2 Заведение / пивница Търговска зала: 39,60 кв.м Склад: 15,60 кв.м Хладилна камера: 18 кв.м✔ Обект 3 Сладкарница / малък търговски обект Търговска площ: 18,3 кв.м Склад: 8,70 кв.м???? Инвестиционен потенциалИмотът предлага готова база за незабавно стартиране на бизнес с минимални допълнителни инвестиции.Ключово предимство:???? В момента в селото няма функциониращ търговски обект, което гарантира пълно покритие на местното търсене при стартиране на дейност.(липсват магазин, заведение или друг вид търговска дейност)Това създава: директна пазарна ниша липса на конкуренция възможност за бързо позициониранеИмотът предлага гъвкави възможности за различни видове дейност: хранителен магазин заведение / пивница комбиниран търговски обект обслужване на местното населениеБлагодарение на наличния трифазен ток и добрата височина на помещенията (3,5 м), имотът е подходящ и за: малък производствен цех занаятчийска дейност (дървообработка, метал, услуги) работилница или сервизна база складова или логистична дейностТези характеристики позволяват адаптиране на имота според конкретните бизнес нужди и създават условия за развитие на устойчива дейност.???? Локация и средаСело Горица е спокойно населено място с приблизително 60 жители, включително млади семейства.Имотът се намира: в централната част на селото до площада и църквата на основната улица с постоянен достъпРайонът се характеризира със: спокойствие и липса на конкуренция постоянна необходимост от базови услуги потенциал за развитие на малък локален бизнес???? Разстояния и достъпСело Горица е добре позиционирано с удобен достъп до основни градове в региона: Попово 17 км Търговище 53 км Велико Търново 79 км Варна 169 км Локацията осигурява връзка с по-големи градове, административни услуги и транспортни връзки, като същевременно запазва спокойствието на малко населено място.???? Защо този имот централна локация с видимост три самостоятелни обекта готова инфраструктура и оборудване липса на конкуренция в селото възможност за незабавно стартиране на дейност дългосрочен потенциал за генериране на доход и развитие на устойчив бизнес???? Отлично съотношение цена/площ и потенциал???? Допълнителна възможностВ непосредствена близост до търговския обект се предлага и жилищен имот, разположен срещу него, което дава възможност за удобно съчетаване на бизнес и живеене на едно място.Подобна комбинация е подходяща за: семеен бизнес постоянно присъствие и управление на обекта инвестиция с комплексно използване ???? При интерес към закупуване на двата имота заедно е възможен коментар в цената.