Всички обявив категорията Хотели за продажба в Велика

Прайм Глобал Груп продаваЕтнографски и културно-туристически комплекс Живата Странджа с. Велика, община Царево1. РЕЗЮМЕ НА ПРОЕКТАПроектът предвижда развитие на съществуващ семеен хотел (1680 кв.м., АКТ 15) и прилежащ терен от 7 декара в уникален етнографски комплекс, съчетаващ:Културен туризъмФолклорни събитияЗанаятчийски демонстрацииКулинарни преживяванияСПА и целогодишно настаняванеЦелта е създаване на устойчив туристически продукт с висока добавена стойност, базиран на автентичните традиции на Странджа и нестинарството (вписано в ЮНЕСКО като нематериално културно наследство).2. АКТИВИ НА ПРОЕКТАГотови активи:Хотел 1680 кв.м. - ниво АКТ 16СПА центърРесторант + професионална кухня7 декара УПИОдобрен проект за 5 двойни къщиСобствен водоизточникИзграден водопроводХидрофор 10 куб.Котелно помещениеЦелогодишна пригодностТова значително намалява първоначалния инвестиционен риск.3. КОНЦЕПЦИЯ ЗА РАЗВИТИЕФаза I - Етнографски комплексИзграждане на:Открит традиционен ресторантСцена за фолклорни събитияОбособено пространство за нестинарски ритуалиЗанаятчийска улица (5 работилници)Сувенирен магазинЦентър за народни танциДегустационна зонаФаза II - РазширениеИзграждане на 5 двойни къщи (етно стил)Възможност за артистични резиденцииМеждународни културни лагери4. ПАЗАР И ПОЗИЦИОНИРАНЕРегионът съчетава:Морски туризъм (Лозенец)Планински туризъм (Странджа)Ловен туризъмКултурен туризъмКомплексът ще бъде позициониран като: Културно преживяване, а не просто настаняване 5. ПРИХОДЕН МОДЕЛИзточници на приходи:НастаняванеРесторантСъбития и фестивалиОбучения и работилнициПродажба на сувенириДегустацииКорпоративни събитияЛовен туризъм6. ПРОГНОЗА (след стабилизиране - 3-та година)Годишен оборот:Очаквана EBITDA:25 - 35%Възвръщаемост:4 - 6 години7. ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРАСъществуваща инфраструктураМинимален строителен рискУникален културен продуктВъзможност за европейско финансиранеПотенциал за франчайз модел в бъдещеЗАКЛЮЧЕНИЕПроектът има потенциал да се превърне в:✔ Национален център за нестинарство✔ Водещ етнографски комплекс в Югоизточна България✔ Целогодишна културна дестинацияКод на оферта: 209

Имоти Премиер продаваЕтнографски и културно-туристически комплекс Живата Странджа с. Велика, община Царево1. РЕЗЮМЕ НА ПРОЕКТАПроектът предвижда развитие на съществуващ семеен хотел (1680 кв.м., АКТ 15) и прилежащ терен от 7 декара в уникален етнографски комплекс, съчетаващ:Културен туризъмФолклорни събитияЗанаятчийски демонстрацииКулинарни преживяванияСПА и целогодишно настаняванеЦелта е създаване на устойчив туристически продукт с висока добавена стойност, базиран на автентичните традиции на Странджа и нестинарството (вписано в ЮНЕСКО като нематериално културно наследство).2. АКТИВИ НА ПРОЕКТАГотови активи:Хотел 1680 кв.м. ниво АКТ 15СПА центърРесторант + професионална кухня7 декара УПИОдобрен проект за 5 двойни къщиСобствен водоизточникИзграден водопроводХидрофор 10 куб.Котелно помещениеЦелогодишна пригодностТова значително намалява първоначалния инвестиционен риск.3. КОНЦЕПЦИЯ ЗА РАЗВИТИЕФаза I Етнографски комплексИзграждане на:Открит традиционен ресторантСцена за фолклорни събитияОбособено пространство за нестинарски ритуалиЗанаятчийска улица (5 работилници)Сувенирен магазинЦентър за народни танциДегустационна зонаФаза II РазширениеИзграждане на 5 двойни къщи (етно стил)Възможност за артистични резиденцииМеждународни културни лагери4. ПАЗАР И ПОЗИЦИОНИРАНЕРегионът съчетава:Морски туризъм (Лозенец)Планински туризъм (Странджа)Ловен туризъмКултурен туризъмКомплексът ще бъде позициониран като: Културно преживяване, а не просто настаняване 5. ПРИХОДЕН МОДЕЛИзточници на приходи:НастаняванеРесторантСъбития и фестивалиОбучения и работилнициПродажба на сувенириДегустацииКорпоративни събитияЛовен туризъм6. ПРОГНОЗА (след стабилизиране 3-та година)Годишен оборот:800 000 1 200 000 евроОчаквана EBITDA:25 35%Възвръщаемост:4 6 години7. ПРЕДИМСТВА ЗА ИНВЕСТИТОРАСъществуваща инфраструктураМинимален строителен рискУникален културен продуктВъзможност за европейско финансиранеПотенциал за франчайз модел в бъдещеЗАКЛЮЧЕНИЕПроектът има потенциал да се превърне в:✔ Национален център за нестинарство✔ Водещ етнографски комплекс в Югоизточна България✔ Целогодишна културна дестинация✔ Цена на имота: 570000ЕКод на оферта: 380055

Семейния хотел е разположен до с. Велика, община Царево (южно Черноморие), на 4 км. От плажовете на Лозенец (къмпинги Оазис, Корал). Хотелът е завършен на ниво АКТ16 по БДС, Разгъната застроена площ 1680 кв.м., състои се от сутерен, партерен етаж + 2 жилищни етажа и прилежаща земя 6 декара. В сутерена (460 кв.м.) има разположен СПА Център на 200 кв.м. (сауна, парна баня, вана, контрастен басейн 6 кв.м) + стаи за персонал 3 бр. абонатно и 4 бр. складови помещения към ресторанта. На Партерния етаж има рецепция 36 кв.м., фоайе 45 кв.м, ресторант 180 кв.м + кухненска част 160 кв.м. На първия жилищен етаж има 5 студия по 35 кв.м. с много просторни тераси и 1 камериерски офис. На втория етаж има 3 студия + 1 Единична стая + 1 камериерски офис. Изпълнението на обекта е т. нар. лукс изпълнение, т.е. само качествени материали - примерно едни от най-скъпите тухли австрийски; керемиди Брамак, парапет ковано желязо, дограма немска Века , слънчеви колектори най-ефективните вакуумно-тръбни, изградена вентилационна система и т.н. Към хотела има прилежащ терен от 7 Декара УПИ, готов проект с издадено отделно разрешение за строителство на пет двойни къщи на втори етап (допълнителна възможност за инвестиране) Разполага със собствен водоизточник, хидрофор - 10 кубика + фирмата е собственик на водопровода от селото, който снабдява местността Край село Има котелно, радиатори закупени във всяко помещение. Предвиден е при изграждането си за целогодишно ползване, активен летен сезон май-септември, активен ловен сезон септември-декември, национални празници -Рождество, 3 март, 8 март, Великден, Гергьовден. Накратко включва: 1. Изграден семеен хотел ниво акт 16 по БДС 1680 кв.м. 2. Земя УПИ 7 декара 3. Архитектурен проект за 5 двойни къщи с издадено разрешение за строеж 4. Изграден водопровод на квартала 512 кв.м. 5. Собствен водоизточник регистриран 6. Хидрофор 10 куб. 7. Септична яма Желанието ни е да се съхранят и развият на това място българските обичаи и традиции, съхранили се между вековете нестинарство, занаяти, фолклор. Основно на терена да бъде изграден етнографски комплекс, състоящ се от: 1. Ресторант на открито в традиционен стил 2. Сцена 3. Специално място за нестинарски танци 4. 4-5 вида занаяти демонстрация и обучение ( грънчарство работа с тъкан, рисуван ( иконопис), дърворезба, лютиерство ( направа народни инструменти) 5. Магазин за сувенири 6. Център обучение народни танци 7. Дегустации

Семейния хотел е разположен до с. Велика, община Царево (южно Черноморие), на 4 км. От плажовете на Лозенец (къмпинги Оазис, Корал). Хотелът е завършен на ниво АКТ16 по БДС, Разгъната застроена площ 1680 кв.м., състои се от сутерен, партерен етаж + 2 жилищни етажа и прилежаща земя 6 декара. В сутерена (460 кв.м.) има разположен СПА Център на 200 кв.м. (сауна, парна баня, вана, контрастен басейн 6 кв.м) + стаи за персонал 3 бр. абонатно и 4 бр. складови помещения към ресторанта. На Партерния етаж има рецепция 36 кв.м., фоайе 45 кв.м, ресторант 180 кв.м + кухненска част 160 кв.м. На първия жилищен етаж има 5 студия по 35 кв.м. с много просторни тераси и 1 камериерски офис. На втория етаж има 3 студия + 1 Единична стая + 1 камериерски офис. Изпълнението на обекта е т. нар. лукс изпълнение, т.е. само качествени материали - примерно едни от най-скъпите тухли австрийски; керемиди Брамак, парапет ковано желязо, дограма немска Века , слънчеви колектори най-ефективните вакуумно-тръбни, изградена вентилационна система и т.н. Към хотела има прилежащ терен от 7 Декара УПИ, готов проект с издадено отделно разрешение за строителство на пет двойни къщи на втори етап (допълнителна възможност за инвестиране) Разполага със собствен водоизточник, хидрофор - 10 кубика + фирмата е собственик на водопровода от селото, който снабдява местността Край село Има котелно, радиатори закупени във всяко помещение. Предвиден е при изграждането си за целогодишно ползване, активен летен сезон май-септември, активен ловен сезон септември-декември, национални празници -Рождество, 3 март, 8 март, Великден, Гергьовден. Накратко включва: 1. Изграден семеен хотел ниво акт 16 по БДС 1680 кв.м. 2. Земя УПИ 7 декара 3. Архитектурен проект за 5 двойни къщи с издадено разрешение за строеж 4. Изграден водопровод на квартала 512 кв.м. 5. Собствен водоизточник регистриран 6. Хидрофор 10 куб. 7. Септична яма Желанието ни е да се съхранят и развият на това място българските обичаи и традиции, съхранили се между вековете нестинарство, занаяти, фолклор. Основно на терена да бъде изграден етнографски комплекс, състоящ се от: 1. Ресторант на открито в традиционен стил 2. Сцена 3. Специално място за нестинарски танци 4. 4-5 вида занаяти демонстрация и обучение ( грънчарство работа с тъкан, рисуван ( иконопис), дърворезба, лютиерство ( направа народни инструменти) 5. Магазин за сувенири 6. Център обучение народни танци 7. Дегустации