Всички обяви в Банкя Стаи Mногостаен

Предлагаме на вашето внимание многостаен, южен и светъл апартамент с усещане за къща в сърцето на град Банкя, в района на Банкя Палас, СБР Ясен и тенис кортовете. Апартаментът е ситуиран на трети етаж в масивна тухлена сграда на четири етажа (три жилищни и един мансарден), с по един просторен апартамент на етаж, с общи части в отлично състояние, сменени щрангове на сградата и голям озеленен и поддържан двор от 1173 кв.м. Намира се на тиха уличка, която е на няколко минути пеша от спирките на всички автобуси от градския транспорт, пътуващи към София, както и от централната част на град Банкя. 1. Основни характеристики на имота: Апартаментът е разположен на целия трети етаж на сградата и е със светла площ по документи (покрита светла жилищна площ, без стени, общи части и тераси) от 102 кв.м, като над него има и етаж с мансарди. Жилището се състои от: 1.1. Светъл хол с френски прозорци и южно изложение, с излаз на голяма тераса с гледка едновременно към Витоша и Люлин Планина.1.2. Трапезария: Широка трапезария, с излаз на остъклена тераса, на която може да се постави барбекю. Към трапезарията има отделно помещение, обособено като кухненски бокс. 1.3. Спални: 3 просторни, самостоятелни, непреходни спални, от които две южни (с гледка към Витоша и Люлин Планина) и една западна. Всяка спалня е с излаз на тераса.1.4. Тераси: 3 големи тераси (южна, северна и западна), предлагащи 270 градусова панорамна гледка. На терасите е прокарано електричество и има контакти. В близост до кооперацията няма други сгради, няма и възможност за застрояване и закриване на гледката. 1.5. Голямо антре, отделна баня, отделна тоалетна. 2. Допълнителни помещения: 2.1. Сутеренно помещение в кооперацията с две обособени стаи, с обща площ от 26 кв.м, с южно изложение, ток, течаща вода и възможност за изграждане на тоалетна. Подходящо за ателие, работилница, склад или допълнителни две стаи на това ниво.2.2. Мансардно/таванско помещение над апартамента с две обособени стаи, с обща площ от 26 кв.м, с възможност за усвояване към апартамента и превръщането му в мезонет.2.3. Просторен гараж на ниво сутерен с площ от 30 кв.м, на допълнителна цена от 15 000 евро, с прокарано електричество, вода и отходен канал в него, с достъп към гаража директно от улицата и топла връзка с общите части. Възможно е да бъде съединен със сутерена. 2.4. Допълнително паркомясто в двора на кооперацията.3. Дворно място: Кооперацията се намира в изцяло оградено, равно дворно място с ограничен достъп и площ от 1173 кв.м, като имотът се прехвърля ведно с идеална част от правото на строеж върху него. Дворът е озеленен, с поставени пейки, осветление и много дръвчета. Поддържа се в перфектно състояние от живущите в сградата. На улицата е налична инфраструктура за газифициране.4. Собственост Имотът е с един собственик и за него не са извършвани никакви прехвърлителни сделки от построяването му. Имотът се продава празен, подготвен за съвременен ремонт и преустройство според визията на бъдещия собственик. Възможно е апартаментът да бъде физически разделен на два по-малки, както и да бъде обособен допълнителен малък сутеренен апартамент с две помещения.

ИМОТИТЕ СЕ ПРОДАВАТ НАПЪЛНО ЗАВЪРШЕНИ И ОБОРУДВАНИ, ГОТОВИ ЗА МЕБЕЛИ СЪГЛАСНО ИНТЕРИОРЕН ПРОЕКТ СЪГЛАСУВАН С КУПУВАЧА.ЦЕНТРАЛНА ЛОКАЦИЯ - НА МИНУТИ ПЕШЕХОДНО РАЗСТОЯНИЕ ОТ ЦЕНТЪРА, ПАРКА, 78 СОУ И ДЕТСКАТА ГРАДИНА,ЦЕНА НА ИМОТА СЛЕД 01.09.2024г. 289 000 EUR (с вкл. ДДС)НАЧИН НА ПЛАШАНЕ:ЕТАП 1 - 2% - ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОРЕТАП 2 (след 31.12.2024г.) - 28% - АКТ 14 - БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ, консултант- 088 762 2952ЕТАП 3 (след 31.12.2025г.)- 50% - АКТ 15ЕТАП 4 (след 28.02.2026г.)- 20% - АКТ 16В ЦЕНАТА НА ИМОТА СА ВКЛЮЧЕНИ: 3,24% ИЧ от сградата, 5,69% ИЧ от правото на строеж ,РЗП АПАРТАМЕНТ - 137м2, СКЛАД 3м2, ДВОР - 109м2, ПОЛЗВАНЕ НА ПОДЗЕМЕН ГАРАЖ(за 24 месеца)ЕТАП - ВЕРТИКАЛИ СЛЕД ФУНДАМЕНТНА ПЛОЧА.В сградата са проектирани 4+2 просторни апартамента (с 2 до 4 спални), решени на две нива (тип мезонет), всеки със самостоятелен озеленен двор/покривна градина. На III-ти етаж са разположени и два апартамента с една спалня и просторен дневен тракт. Апартаментите на покривния етаж са със светла височина от 4.24м с възможност за реализация на LOFT функция в дневния тракт. За всеки апартамент са предвидени по два гаража и едно складово помещение, разположени в сутерена на сградата с достъп от нивото на улицата, както и обща площ от двора - 150m2, за детска площадка и фитнес на открито.КОНСТРУКЦИЯ:Конструкцията на сградата е специално решена по начин даващ възможност за избор и трансформация на архитектурното разпределение и функционалност на жилищното пространство, както в процеса на строителство така и след въвеждане на сградата в експлоатация, това открива възможности за постоянно моделиране на жилищната площ в съответствие с текущите изисквания на собствениците, като в един и същ апартамент броят на спалните може да варира от една до четири, а в дневният тракт биха могли да се обособят отделни пространства за кабинет или стая за гости, отделно от това всеки мезонет би могъл да се раздели на два напълно функционални самостоятелни апартамента. Външните и междуапартаментните стени ще бъдат изпълнени с керамични блокове Вътрешните стени, с оглед на потенциалните бъдещите трансформации на жилищното пространство са проектирани за изпълнение със системите за сухо строителство на КНАУФ. Конструктивните коти осигуряват светла височина на етажите (от I до III-ти ) от 2.82 м и 4.24 м за IV етаж след монтажа на окачен таван и подовото отопление.КЛИМАТИЗАЦИЯ:Сградата ще бъде газифифирана и климатизирана - ЕНЕРГИЕН КЛАС А - 83квтч/м2/год или 228 лв. средномесечен разход за енергия на апартамент от 137м2 РЗП. Всеки апартамент ще разполага с индивидуална климатична система : Хибридна термопомпа MAGIS COMBO16V2 с проточен бойлер , конвектори HYDRO FS с автономно управление и водно подово отопление от IMMERGAS. С цел оптимизация на жилищното пространство и комфорта на обитаване, инсталационните помещения са изнесени в общите части на сградатаАСАНСЬОР: - KONE - 306 Mono 300 DX 21.2-1, ВЕНТИЛИРУЕМА ФАСАДА- Клинкерни тухли и плочи от АВС Klinker , HPL панели и термо ясен ХИДРОИЗОЛАЦИЯ: Хидроизолацията на всички контактни бетонови повърхности сутерен,тераси, тераси-градина покрив-градина и плосък покрив е осигурена с RubberGard EPDM Fire StoneТОПЛОИЗОЛАЦИЯ: За постигане на максимален комфорт на обитаване са избрани топлоизолационните системи на KNAUF INSULATION както следва: Фасада - каменна вата 10см NaturBoard VENTI PLUS, Плосък покрив каменна вата 20 см SmartRoof Base, Таван на подземен етаж - Ламелни плоскости от каменна минерална вата CLT C1 Thermal, Междуетажни плочи - Knauf Rockе ЗВУКОИЗОЛАЦИЯ: - Звукоизолационна система срещу ударен и въздушен шум по под и стени доставена и инсталирана от DECIBEL.BG ,За пода звукоизолационна мембрана DPACT89 в допълнение на топлоизолационните плочи Knauf Rockе За междуапартаментните стени звукоизолационна система MUTE SISTEM 63 ДОГРАМА: 88мм профил 'ТРОКАЛ 88'-Германия - PVC и алуминий,Четворен стъклопакет: Високоенерг.PLUS4мм / Бяло 4мм / Нискоем 4мм./ Нискоем 4мм Обков: ' Winkhaus 2016 ' 1 Fixfeld 2 DKT RS, Basis+1, F1 /сив/ 1050 mm Топлоизолация /Uw/: 0.67 W/m2KАПАРТАМЕНТНИ ВРАТИ: Блиндирани врати от Ролпласт с обков от Securemme, Италия. СИГУРНОСТ - смарт система за контрол на достъпа, видеонаблюдение, двузонален СОТ и периферия.ДЕТСКА ПЛОЩАДКА - 150м2 от в югоизточната част от двора са отделени за общо ползване.ПОДЗЕМЕН ПАРКИНГ - за всеки апартамент са осигурени по два гаража.

Компания `ЕКС` представя на Вашето внимание многостаен апартамент на две нива в гр. Банкя.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: В район известен с чистия въздух и лековитата суи минерална вода, а същевременно с това само на няколко километра от гр. СофияСТРОИТЕЛСТВО: Апартаментът е ситуиран на 1-ви и 2-ри етаж в новострояща се тухлена сграда с окакван АКТ 16 в началото на 2026г. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Жилището разполага с площ от 121кв.м., разпределена във входно антре, дневна с трапезария и кухненски тракт, санитарен възел и двор на 1-во ниво и входно антре, три спални помещения, две бани с тоалетна и тераса на 2-ро ниво. СЪСТОЯНИЕ: На шпакловка и замазка.Заповядайте да Ви го покажем. Използвайки нашите услуги Вие ще превърнете закупуването на новия си дом в едно приятно изживяване, ще получите персонален консултант, съдействие при кандидатстване за кредит от всички банки в България, интериорни дизайнери и екип, който да се погрижи за нужните документи по Вашата сделка. На Ваше разположение сме всеки ден, от понеделник до неделя от 09:00 до 20:00ч. Възползвайте се от безплатна консултация в наш офис, където ще ви спестим време и ще ви запознаем с всички актуални имоти в България, отговарящи на Вашето търсене. Свържете се с нас на 0887 77 99 90 или на 0886 12 12 57 и цитирайте кода към имота: 59764.